各位大大好，
只聽說2017年有更新，
但是我不清楚該查哪裡的法，
如果親人之間有農地，
想要划算的話，
是先贈與後，我再賣出，
還是我跟他買，我再賣出呢？
差在哪裡？
我有查到臺北國稅局的新聞稿，
說若受贈人五年內賣出追繳贈與稅，
因為我在中部，臺北國稅局的新聞稿，
中部適用嗎？
謝謝
對土地這些很不熟，煩請不吝指教。

您好，我是在新竹執業的代書。你所敘述的案子我會考量：土增稅的多寡（農用證明辦的過嗎）、市價公告現值..等變數，才能幫您做評估若聽您這樣單純的敘述，我的直覺是親人直接賣掉再把現金分年贈與給你

建議攜帶農地的土地登記簿謄本等相關資料，找熟農地這一塊的地政士諮詢。最重要關鍵的一點：農地農用證明書能不能申請出來？先贈與再買賣，可能會有管制五年等問題。先賣再贈與現金，會有贈與稅免稅額220萬的限制，還得考慮贈與人的身心健康狀態。而農證申請不出來的話，土地增值稅及贈與稅都得考慮。

謝謝各位大大，我知道贈與五年的問題，那親人間買賣有稅的問題嗎？我查好像說如果低於市價也是要扣稅？謝謝

二親等買賣要注意買賣價金的來原、流程及去向。　　　　　　　　　　　　　　源二親等買賣無法舉證買賣價金的話，因為被視同贈與，可能會有贈與稅的問題。除非不動產有一些問題，否則買賣價金不應該小於公告土地現值。建議攜帶農地的土地登記簿謄本等相關資料，找熟悉農地的地政士諮詢。實務上，舉證責任都是納稅義務人，而非國稅局。如果不是很清楚案件事實及法令的話，建議攜帶資料找專業地政士諮詢，通常不動產都是幾百萬起跳的，往往涉及稅捐也不是小數目，這不適合在網路上獲得清楚完整的答覆。

謝謝各位大大！我再去找專業地政~