之前小弟有詢過關於 房屋評定現值的問題
岳父5年前繼承1/4的房屋
遺產總額清單 當時房屋核定價格是727,500
去年將1/4 的持分賣給弟弟
岳父說代書也沒給他任何資料
只跟他說用遺產稅免稅證明書這張去報稅
我真的一頭霧水，因為岳父給我報撫養
所以這筆收入不知道如何處理
我想的做法是
1、查去年的 核定價格/4 報財產交易所得
或是直接用 727,500/4 去報財產交易所得
2、岳父拿80萬便宜賣給弟弟，我去查二等親內買賣交易視同贈與
這樣80萬還在免稅額度裡，是否表示可以不用報?
3、岳父跑去問國稅局，因為我不在場，岳父說持有2年以上
所以是用實拿的80萬 減去 56萬(去年課稅現值)，所得24萬去報
這樣是要怎麼報啊?完全霧煞煞
我自己打電話去國稅局，1個叫我去查去年的 核定價格
岳父去問的又是這樣，快暈倒了，有沒有人可以解惑

就贈與稅的部分 看你們有沒有要主張二親等買賣 有的話要等比較久 不過房屋金額不列入本年度贈與總額 如果當成一般贈與的話 資料齊全去國稅局臨櫃辦人不多的話當天就可以領證明 不過會用掉今天度的贈與額度贈與稅一定要辦 地政沒看到贈與稅證明不會給你們過戶

謝謝～～

《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》先去看上面的東西再說。不然就拿資料去請教國稅局承辦人員。不要用打電話的，連你PO的東西，我都看不太懂了。起碼要帶「遺產稅免稅證明書」及「不動產買賣契約書（私契）」過去。前者是原始取得成本；後者是交易時之實際成交金額，再核實認定。如果「遺產稅免稅證明書」所列那筆房屋的遺產時價（所有權全部）是727,500元，而原PO岳父繼承所有權4分之1的話，那麼原始取得成本就是727,500元÷4＝18,1875元

感恩~

如果私契所載的房屋（不包括土地）實際成交金額為80萬元。房屋之財產交易所得＝800,000元－181,875元＝618,125元。因為我沒有看到實際的資料，只能用猜的來算看看。

好像有點頭緒了，明天去拿資料，謝謝

提醒一下 5/1開始 贈與稅可以全臺灣跨區辦 不用回贈與人的戶籍地辦了