問題是這樣的，我的弟弟有一間房子，因為目
前裡面有90歲的老奶奶住在裡面，所以沒辦法
賣給外人，只能夠賣給我，市價約700萬，因
為弟弟需要300萬頭期款去買房子，所以想便
宜以300萬賣給我，我們是打算簽7百萬合約，
透過銀行貸款七成約490萬，其餘的210萬就
沒收取，可是這樣贈與稅的部分有辦法報嗎？
能夠以這210萬未達免稅額220萬，來申報
嗎？
這間房子的公告土地和房屋現值，看稅單上大
約只有50萬，如果直接用贈與的方式，那未來賣房的房地合一稅感覺又會很可觀，想請問
對於這種情況有什麼比較好的建議嗎？