作者:
byronbay (skyline)
2019-10-17 23:57:31這一年因為要結婚的關係開始看房，以台北、板橋為主，
目前頭期款只能拿出300萬左右，但真的越看越喪志
看中的房子都1300up，連40年公寓都要1200，
想到之後要背很沉重的貸款就卻步，
家人是覺得就繼續住在家裡沒關係，不一定要買房
目前台灣的房市基本上已經不看好了，
現在想說乾脆投資海外房地產，2015年其實有去曼谷看過，
但那時候顧慮很多沒下手(家人反對balabala)，
當時看中的案子已經翻倍了QQ，如果那時不顧一切的買下現在存款能再多一筆，
但現在進場泰國、越南都太高了，但因為看了當時如果買下是有機會賺的，
所以還是想要再投資房地產，目前準備開始觀望、了解其它國家，
各位投資高手們有什麼意見嗎？有人有實際在海外房地產賺過錢嗎？
作者:
Acold (北緯å…åå…度)
2019-10-18 00:53:00買REIT ETF XD
買實體房產流動性太低 太集中了等於開300%槓桿單壓一支股票真要投資房產REIT好 但其實應該也沒股票好
作者:
map123 (御)
2019-10-18 07:36:00REET全球房地產信託ETF今年漲了24%...
REIT跟房價的關聯性不知有多高。忘記哪邊聽來說，房價漲，REIT不一定會漲。我也沒研究，不知道有沒有人有研究呢？
作者:
ffaarr (遠)
2019-10-18 08:43:00reits主要是商用房地產，跟一般住宅的確會有差距。然後就是reits畢竟還是一種「股票」，會受整體股市影響。
作者:
chingi (您沒有輸入暱稱)
2019-10-18 09:14:00有買VNQ, 有賺了一些錢
謝謝哆啦王。另外，我在猜想，是不是主要REIT是收租為主，而不是資產的漲跌為主造成呢？
作者:
csjan (...)
2019-10-18 09:52:00美股YTD其實也有21%了，看來今年是發大財的一年XD
不過樓上，那是去年十到十二月大跌造成的，那段時間或今年一開始沒買的人，今年的大漲其實也跟他沒啥關係，呵。
作者: nimo0123 (Nimo) 2019-10-18 11:44:00
有買 REIT ETF 漲蠻多的
作者:
ffaarr (遠)
2019-10-18 13:35:00資產漲reit也會漲啊，不過商用建築的價格本來就跟租金有關它實際上就是持有房地產，沒理由房價漲它不漲，最多可能反應的時間不同（比如先預期房價會漲，先漲一波）
作者:
overhead (overhead)
2019-10-18 17:30:00不太懂為何買不起自住房 思路是想轉買投資房? 不考慮股票的原因是甚麼? 還是其實REIT和股票都有考慮?
作者:
chuliu (chuliu)
2019-10-18 18:45:00台灣房價和房租根本不成比例 不如用租的 不過有可能會受到房東趕人的情況
作者:
map123 (御)
2019-10-18 21:16:00用租房然後投資REIT的方式是比較分散風險有自己的自住宅心理上會比較安定
作者:
mfcke (drive)
2019-10-19 05:20:00房地產local太強 一般人買買reits就好 他完全是另一個世界政策經常變動 稅制互相嘎來嘎全 陰宅陽宅土地廠辦商辦 那完全是另一個世界 不要單看數字 你要執行才知道風險跟關卡在那 比公開交易市場得產品還要難搞非常多 一般人 沒有人帶直接捧一筆錢要去買 還是海外 那直接去澳門壓一波大比較快基於內建槓桿特性 報酬的確相當驚人
作者:
nugo (努力存錢)
2019-10-19 10:27:0015如果買曼谷蛋黃現在應該賺，我16買，不過房地產的確不如股票好脫手，部位不大還是買VNQ好管理，個人淺見。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-20 17:32:00基本上 台北用租的 中南部用買的 海外投資用reit etf 適合大多數人
看起來投資環境還算可以~現在入手還行.過幾年應該會被炒起來入手蒙古國