[請益] 二房東這樣算違法?

作者: n731662000 (WC)   2014-06-23 03:11:25
抱歉各位大大,可以幫幫我好嗎?
我們於去年六月底租了20000元的家庭式公寓,簽約是由二房東跟房東簽約,我們其他室
友皆交由她處理,由於二房東是我們的朋友(小熟)就沒謹慎地看合約。一直到最近我們
要續簽新合約才發現。
我們其他室友都是從二房東那得知公寓的租金為25000元大家攤分,等於二房東的個人租金部分幾乎免費。
二房東於去年11月搬走,我們原本要自己跟匯款給房東,但房東卻說全部匯給他,再由她交給房東,畢竟約是她簽的,於是我們每個月匯了25,000元給他,她從中賺取5000元。
之前的就不跟她計較,可是都搬走了還要賺我們錢,越想越生氣。因為搬走七個月來她從中賺取35000元!
1.請問她這樣有違反任何法律嗎?可提供讓我知道嗎?
2.目前她還不知道我們已經知道了,我該如何與她攤牌,而且對我們有利?
請各位朋友協助我們,我們覺得太可怕了,又不知道如何處理與解決。之後我們會謹慎小心也給各位租賃的朋友當借鏡~
作者: iscu (qweasdzxc)   2014-06-23 03:42:00
看你們當初如何協議~~他如果只是二房東 沒其他協議的話 那他要租高一點完全沒問題
作者: tgsh (宗師)   2014-06-23 07:01:00
民法大部分情形下只要沒違反公序良俗你同意他同意就好
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-06-23 07:55:00
要續簽新合約才發現?那簽了嗎?沒簽退租即可
作者: airrooco (批批踢三星級潛水伕)   2014-06-23 08:46:00
你們比較可怕...人家找屋、簽約、聯絡,這是他應得的5千
作者: scott2009 (紅土芽莊單品香)   2014-06-23 09:04:00
^^^^^^^^^^^^^^這些都是有成本的
作者: maniaque (maniaque)   2014-06-23 09:13:00
二房東還是房東呀,房東賺錢天經地義不是嗎??也就是說若現在你們全部跑光光,二房東就很好玩了....
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-06-23 09:14:00
唯一有資格說話的是房東而不是你們
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-06-23 09:29:00
不知道原PO說的借鏡用意是啥?
作者: maniaque (maniaque)   2014-06-23 09:52:00
就是二房東一定要做免錢工吧.......
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-06-23 10:09:00
轉租應該不違背公序良俗,看不出哪裡違法既然沒有違法,有什麼好借鏡的?
作者: scott2009 (紅土芽莊單品香)   2014-06-23 10:11:00
違約再送一筆押金,這生意可以做
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-06-23 10:11:00
問題在於原PO覺得二房東的行為哪裡不對??之前很流行的格子店,店面也可能是租來的,然後隔成格子分租給其他人擺設商品,照原PO的邏輯來說這樣也不行?
作者: saltlake (SaltLake)   2014-06-23 10:40:00
而且原波覺得朋友不能賺朋友的錢吧 :p
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2014-06-23 10:40:00
二房東也是房東,賺錢天經地義。 不知原PO為何覺得二房東
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2014-06-23 10:41:00
不能賺錢?? 能講話的是房東不是你們。這就很基本的賺錢方式,不偷不搶,正大光明,不知有什麼可怕的....還借鏡勒......
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-06-23 11:01:00
之前常在某論壇看到裝潢糾紛,也是有業主PO文說要當借鏡結果問題比較大的反而是業主,最後還被告...XD
作者: ichbinryder (潛心修煉)   2014-06-23 12:20:00
搞不懂你要別人借什麼鏡?
作者: sindyevil (暫離)   2014-06-23 13:16:00
有問題也是你朋友怎樣跟你談得讓你們有二房東無償的錯覺
作者: aa182201 (顆顆)   2014-06-23 13:52:00
那二手轉賣不是也違法?只要房東沒限制就沒差而且租房金額也是你自己答應的這個不是有鬧就有糖吃
作者: babylina (babylina)   2014-06-23 13:54:00
轉賣是適用權利耗盡理論,和轉租不同喔不過權利耗盡是用在著作權問題上,非一般單純買賣一般單純買賣就只是所有權移轉而已
作者: sindyevil (暫離)   2014-06-23 16:23:00
轉租禁止是兩個房東之間,二房東和房客最多就是不履行
作者: carasu (布丁媽)   2014-06-23 17:05:00
搬走就好,何必要讓你朋友繼續賺
作者: shiva999 (guru)   2014-06-23 17:11:00
XDDDD
作者: IrwinC (Estoniyar)   2014-06-23 20:13:00
除非二房東跟原房東的合約有簽朔不可當二房東,不然合法而且就算他跟房東的約有問題,也是他們的事,你們無權提告

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