※ 引述《luckystar777 (曾經的曾經)》之銘言：
: 朋友有間房間租給學生
: 一開始訂約一年
: 後來約到沒有另外再簽新約
: 今年學生要畢業了
: 本來說要暑修 所以要住到八月多
: 今年四月開始我朋友就告知家長 每個月繳房租時皆提醒一次
: 告知要搬走前一個月要通知房東
: 結果今天22號 該家長才告知說只租到月底
: 請問我朋友有什麼法條可以要求把押金沒收 謝謝
依照民法之規定：
第 450 條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
第 451 條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者
，視為以不定期限繼續契約。
又依照實務見解：
裁判字號： 最高法院民事判例 64 年台上字第 1579 號
要 旨： 租賃契約依民法第四百五十一條規定更新後，僅發生期限變更之效果，其
餘內容 (如租金及其他條件) 並未隨同變更。
本件租賃契約原訂有一年期限，並原應於屆滿後消滅，但因為雙方仍有繼續使用收益
並給付租金之情況，依照第451條，視為以不定期限方式繼續租約，且依法條文義及
該判例見解，所謂繼續契約係指原契約內容之延續，僅就契約期限發生變更而已。
故如果原本契約內容就有「應於一個月前通知，否則沒收押金」，縱使後續沒有簽訂
新約，只要符合第451條情況，仍然有效並拘束雙方當事人。
不過這邊第450條第三項就不能用了，因為條文明定係對出租人任意終止所做之限制，
係為保護通常經濟上較弱勢之承租人，得免受突然被解約以致流離失所之情況。