有勞解答
有一筆農地, A已掛名20年以上,但其實是A/B/C(伯叔關係)都有份
現在都同意要賣土地.
請問要如何辨理, 才能正常的避稅
1) 買方直接開票給A, A再拆成3份, 再給B/C? 感覺有贈與的問題
2) 買方直接開票給A/B/C三人? 這如果被查到, A必須補稅?
還是只是買方與B/C的單純借貸事件?
3) 拿出証明文件,向國稅局據實以告 但見証人二人好像都已不在
只有大家的簽章及正本泛黃文件

重點是國稅局相不相信A的說詞，否則怎麼做都不對。最穩的方式是賣完之後，透過A的每年贈與免稅額220萬，逐年把他們那一份的買賣價金給B及C。如果A有配偶的話，可先用夫妻贈與給A配偶，這樣子A配偶一年也可移轉220萬給B及C。不然就把B及C的持分過戶給B及C，過戶費用及稅金由他們支付，然後再一齊賣。有農地農用證明的農地基本上也沒有房地合一稅的問題。但贈與稅才是麻煩之處。其實你們這種案件，應該要早早逐年利用贈與稅免稅額，把農地持分過戶給對方。

找律師或會計師。

想要免稅? 讓 B C 去告 A 借名登記,給法院判如何???

花錢找專業就能正常節稅…

樓樓上，這是好方法之一，但也是要花不少錢的，還有時間。民國89年1月27日之後，農地承受人就不限只有自耕農而已，一般人也可以承受，加上農地農用的話，可申請不課徵土地增值稅，也沒有房地合一稅的問題。所以，你們這種案件根本早早就可以處理了。