[問題] 拋棄繼承後 房屋的問題?

作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-11 16:51:47
各位好:
考慮到母親年紀大,住在鄉下老家有老鄰居可以聊天互相照應,也可以外出買菜活動
目前已經完成法院拋棄繼承的程序
希望能將已經拋棄繼承的房屋買回來,不知道接下來的程序為何?該向那個單位詢問?(或是選定遺產管理人?)
再請大家幫忙回答了,謝謝!
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我的父親在我有記憶的時候就沒有善盡照顧家庭的責任
幾個月前他出車禍走了,身後留下2台汽車及1間平房
2台汽車,1台不知去向,1台已經撞爛,沒有維修價值,積欠的罰單和稅金加總約30萬
因為從來都沒有在繳,生前為了有車開,還偷拿我媽和我哥的身份證去買車,搞的我哥被強制扣薪
房子的部分是一間40幾年的磚造平房,國稅局的評估現值是50000元
但土地不是我們的,當初是地主借給我奶奶,讓我們可以使用,這幾十年來沒有付租金
因為不知道我爸在外面欠了多少錢(銀行卡債及地下錢莊,銀行的部分4萬多,但地下錢莊數額不詳),加上負債大於資產
在法扶律師的建議下,就辦理拋棄繼承(全部的繼承人都有辦)
現在想請問的是,拋棄後的房子,屬於無人財產,就歸國有了嗎?
如果是這樣的話,可以透過那些方式,將房子買回來呢?
作者: iscu (qweasdzxc)   2016-08-11 16:57:00
是債主的....
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-11 17:07:00
這個問題我有想過,但不是以國家稅金有優先權嗎?
作者: count52   2016-08-11 17:11:00
要不要先去調一下建物謄本來看一下房子的現況
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-11 17:41:00
去出地政機關查過了,沒有資料
作者: yesohya   2016-08-11 17:49:00
國家有遺產稅可以收妳們就不會拋棄了 = =
作者: count52   2016-08-11 18:02:00
不然問地主巴 地主總知道土地是誰在用巴
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2016-08-11 18:10:00
你好,我是房仲…(遞名片
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2016-08-11 19:12:00
要也是限定繼承只是麻煩而已....早期房屋沒有辦理登記所以在地政沒有資料你們大概就是等被查封拍賣時買回來
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-11 22:08:00
因為限定繼承,繼承到的房屋,因為有債務,還是會被拍賣,所以就照K大的想法一樣,先拋棄再買回來,只是不知道接下來的程序如何進行,謝謝大家的回覆了
作者: depravity (沉淪)   2016-08-11 22:16:00
先找出地主請他行使優先承買權買了再賣妳 XD
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-12 09:54:00
那我現在該找那個單位呢?國稅局還是國有財產局?
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2016-08-12 20:16:00
地主房地合一又不是傻了現在還賣...
作者: maniaque (maniaque)   2016-08-12 20:37:00
地主? 地主直接打拆屋還地訴訟就好啦....打掉房子之後,土地就更乾淨更有價值....沒有做保存登記的房子,國產署不會要的啦~~~這間房子頂多只有稅籍,跟法院認定的實質處分權利換言之,就算拋棄遺產,這間也沒登記在令尊名下稅捐處也只登記"納稅義務人"不知道當初地主還在世否? 說不定下次戰場就是地主過世土地的小孩繼承開始,請做好心理準備
作者: depravity (沉淪)   2016-08-12 20:55:00
違建只要買房屋使用權 關房地合一啥事 又沒叫他連地買
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2016-08-12 22:58:00
繼承應該還是要承受當初的租地建屋契約...沒有登記債權人還是可以拍只是不容易拍出去而已...
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-13 15:11:00
請問如果被拍賣了,我們該去那些地方查詢呢?
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2016-08-13 15:57:00
法院有法拍公告...現地主還有意願讓你們承租嗎?
作者: maniaque (maniaque)   2016-08-13 16:40:00
這種沒產權的,拍賣是很高的風險,執行成本很高的~~
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2016-08-13 19:10:00
地主找債權人談好的話就GG了....
作者: dannyjentw (小順子)   2016-08-13 19:42:00
基本上,我們目前有在籌錢跟地主談買賣的事情記得沒錯的話,地主沒有跟我們收過租金
作者: depravity (沉淪)   2016-08-13 20:12:00
妳跟地主買下地才拍也會有優先承買權總之先跟地主談成的贏 或者說地主贏 XD
作者: maniaque (maniaque)   2016-08-13 22:55:00
想要房,就先買到地...基本上若地主對土地沒慾望給你家用這麼久,賣掉應該不意外

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