我（姓李）已婚育有一女，
在新竹有一間房子
上有個同母異父的姐姐（姓陳），
已多年不曾來探望過母親
我媽媽現在有間房子在台北跟台南（各一間）
是我從小土生土長，
及跟我爸爸努力賺錢還貸款的房子, 我父親（非我姐姐父親）去年已故
她基於感情，想把台北的房子給我、把台南房子給我姐姐
現在的問題來了
因為媽媽怕我姐姐之後會來跟我吵台北這間不動產
所以她現在也請我詢問法律的問題
贈與及買賣都要一大筆錢（稅）
是否有別的方式可執行?例如公證?
謝謝回應

夫妻贈與免稅=>每年可"各"給子女一定的免稅額度為220萬另外,會建議你跟令堂講清楚,台南房子是否要給姊姊更何況,還有父親這一塊....父方已逝,節哀,那就剩令堂要怎樣決定了,假如要給台南的,台北就先移轉吧贈與行為是當事人所為,就算因突發在兩年內變成遺產這也只是稅負上的遺產,而非真正的遺產令堂算想的遠,知道孩子在爸爸那邊,也已經不會來這邊當然,若被前夫配偶認養,那就不會有繼承權力了...

應該沒有認養

建議直接諮詢律師作財產規劃

好好地立一份遺囑，並且公認證，但要注意是不是有特留分的問題，這是應該是最省錢的方法。不然就生前花錢看是贈與或買賣過戶，但將來賣掉又衍生出房地合一稅的問題。建議找專業人士好好規劃。我只能說要帶資料花錢請專業人士估算、規劃及協助，一般人很難在短時間自行搞懂並且處理的。