[問題] 農地認定問題(繼承、墳墓農地)

作者: marsqq (海洋的健兒們得豎堅長~)   2017-08-02 11:42:30
各位板上先進好,有個困擾許久的問題想請教。
祖父於今年七月過世,遺下一些祖傳土地給家父,當中有塊面積約3分的農地上頭有兩座無碑古墓。據傳是日據初期曾曾祖父的兄弟抗日遭戮,而後族人偷偷收屍下葬而未立碑。
日前公所告知這塊地的農地認定申請沒法通過,因為無碑文可證明墓在65年6月1日前已存在(農業用地作農業使用認定及核發證明辦法 第6條),公所人員給了我們幾個方法。
1.找看看有沒有65年以前拍到墓且帶日期的老照片
(目前找不到...)
2.撿骨遷墳
(原為可行辦法,但遺產登記時間加展延最多九個月,而法師說長輩剛過世,要幫祖先遷葬最快也要等對年,十分不建議我現在撿骨)
3.至農航所申請空拍圖
(致電該所,最早一批圖剛好也是65年才開始拍攝,還不一定會有65.06.01前的該農地空拍,目前查詢中)
以上幾個方法都各有各的問題,不知道各位大大們是否有其它想法呢?麻煩了。
作者: maniaque (maniaque)   2017-08-02 12:13:00
就是 3 啊.......另外,農地是要走免稅吧,那遺產沒超過2千,也是免稅吧若總遺產還在免稅額度內,你不一定要走農地方式
作者: marsqq (海洋的健兒們得豎堅長~)   2017-08-02 12:31:00
已經超過免稅額了,空照圖的問題是第一批是從65年拍到70年間,而我要的圖是650601前拍的,所以也不一定會有...
作者: maniaque (maniaque)   2017-08-02 13:12:00
空拍先拿到吧....
作者: yesohya   2017-08-02 13:24:00
法律板答案當然是不迷信 就結案了
作者: scott2009 (紅土芽莊單品香)   2017-08-02 16:10:00
台中市民國59年似乎就有空照圖,都發局有去調調看
作者: pk0943 (.)   2017-08-02 23:05:00
問地所這塊地可否分割。若可,把墳墓部分割出去也是辦法。不過你這件是繼承案,無法用分割的方式。
作者: maniaque (maniaque)   2017-08-03 11:20:00
樓上別亂了,農地分割有最小面積限制更何況,都還沒繼承既遂,哪來的分割可以談??? ^_^
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2017-08-06 11:00:00
分割是處分行為,依民法第759條規定,必須先辦完繼承登記之後,始得為之。又民國89年1月28日以後取得之農地,除了法律另有規定外,分割後之農地每塊都要2500平方公尺以上,才能分割。我個人認為2.最快又無後顧之憂。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com