各位版友好，小弟有問題想請教
我父親在台北跟高雄各有一間房，但是都還在繳貸款
現在可能會過戶其中一間給我，當然貸款要我自己繳
我想請問，是辦了過戶之後，貸款就會轉到我身上嗎？還是我需要貸款跟我爸買房子啊？
會這樣問的原因是我的工作性質不容易讓我跟銀行貸款成功
所以直接讓我承接貸款是最佳選擇
請問各位板友，我的情況有辦法解決嗎？

貸款不會到你身上，就…變贈與基本上你爸會處理，一般就是辦過戶時原貸款銀行派人來一起辦貸款轉移

可以房子是妳的借款人是妳爸 XD

貸款人要換成我才行，我想自己繳貸款啊！

這種事找個代書幫你們辦就好，在這問一堆不如用給你看

妳條件沒比妳爸好銀行可以不給換啊 = =不然每個人都用這招不就可以搞銀行 = =

你的問題好像在其他板就發問過了。

贈與財產超過年度免稅額,是要扣稅的~~~~而你若要走買賣,國稅局又可能認定這是假買賣真贈與

我覺得房屋價值有夠，貸款設定換人對銀行沒有差

一、所有權移轉登記，不以先塗銷現存之抵押權為必要。二、過戶完畢之後，不變更銀行貸款之債務人，繼續繳納。但有些銀行若有優惠利率的條件等（例如：自住），將來被銀行發現時，可能會被要求追繳利息差額。另外，這種方式不適合與他人買賣。三、如果看遠一點，考慮到將來再賣出房屋時，會有房地合一稅的問題，應該先備妥資金，並做好資金來源、流程及去向，以愈高買賣金額向你父親實際購買才是上策。

謝謝各位版友