本人近日購買新成屋，與建商委託之代銷公司談妥買賣價金含裝潢總共888萬
簽立不動產買賣契約書，載明「總價888萬」
另外再簽立裝修合約書，載明「工程總價38萬，含在買賣總價裡，並參考
樣品屋簡易裝潢」
我認為建商提供的樣品屋裝潢應該價值38萬
目前過戶流程進行中，已核貸尚未撥款，與建商配合的設計師與我們交涉裝潢事宜
因本人以樣品屋裝潢為基底，另有增減一些項目，設計師提出估價單後
我才發現建商宣稱價值38萬的樣品屋裝潢，實際上約僅價值18萬左右
於此，我對建商提供的裝潢已沒有信心，想取回38萬，另找裝潢公司施做
我是否可以主張：
1. 解除裝潢契約，返還裝潢價金38萬
2. 撤銷錯誤的意思表示，主張裝潢契約自始不成立，返還裝潢價金38萬
3. 減少房屋買賣價金38萬？
請問我的主張是否有理由？我該如何維護自己的權益？

妳去找另外一個設計師請他提供樣品屋的裝潢看她報多少這樣才能知道是否是贖回價和賣出價的差別或扣掉設計費PS.你用制式樣品屋不表示你不用付設計費且扣掉產品通常你只能拿回材料成本 每戶本來該到設計師口袋還是會到

照原PO邏輯，那房子興建成本含土地若只要300萬是不是要跟建商討回五百萬?? ^_^原PO大概是從減項去回推,可是呢,設計就是這樣子今天你不做這,不代表估價項目可以足額估回去就好比你一整輛車的零件,零件價錢一定高過整車價錢

但是那些樣品屋裝潢，大多是現成的系統家具，單一規格拷貝到我的房子內擺置，並不需再經過設計

怎麼擺放也是設計 不然您也可以當設計師了不是嗎?

無理由

看這就能了解為何有日本料理店家一律預收款退是退食材了

來個冷笑話,有個師傅去買磚,問磚廠怎算錢磚廠答:一塊磚一毛,一車一萬磚,500元師傅說買一車磚,然後磚廠就開始上貨,等上到半車師傅說,不用再上磚,剩下的半車磚我不要了,退還給你們接著要把車開走,磚廠老闆想不對,怎不付錢就想走,急忙攔下師傅,並索討磚錢. 師傅回答 "我付了啊"你看我跟你訂一車磚,是不是五百塊???磚廠說,對阿對阿..那我退你5000磚,一磚一毛錢,不是500元???師傅說: 那就是啦~~~我付了錢啦,我用5000磚抵一車磚錢那你還跟我要磚錢幹嘛??

設計師應該把材料都給妳而不是18萬買回那些東西