事實經過：
小弟有幸考上不動產經紀人，且已取得證照，日前經介紹後與某業者簽立證照租借合約，
第一年相安無事，第二年雙方協調直接簽立五年合約，條件為逐年付款之租金降低，
但該業者於日前擅自表示於第二年開始將不續租(第一年即將結束)，
告知此行為屬違約後，對方也只是愛理不理。
合約內容如網址 https://i.imgur.com/BdrBSOy.jpg
問題：
因為小弟我尚未有法律糾紛經驗，想請問我可以採取哪些法律途徑，
以及這些法律途徑的利弊(ex:打官司會花錢)，各位的建議是如何呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。