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[問題] 店門口施工,可不繳房租嗎?
作者:
BossSB
(小大)
2017-11-09 11:14:34
我們是在大樓下的店面,
因店門口是木棧道,但政府施工把它整個封閉起來,
沒有保留大樓以外的法定距離,導致這裡無法通行的情況。
而請問這樣可以要求不付房租嗎?
還有跟國家申請賠償,該以甚麼方式,謝謝。
作者:
Lailungsheng
(原來我是蕭遠山...)
2017-11-09 11:17:00
找律師
作者:
yesohya
2017-11-09 11:39:00
可以要求 就像你可以要求免費答案一樣
作者:
BossSB
(小大)
2017-11-09 12:31:00
如果有認識高雄律師的朋友,希望可以介紹一下,謝謝
作者:
maniaque
(maniaque)
2017-11-09 13:07:00
店門口是木棧道? 請問當初有合法申請施工改裝嘛???法定距離? 哈哈哈哈哈哈...請問法源為何???更何況,這是為了施工而做的圍籬你要先把法令拿出來,才有本錢講 "法定距離" , ok ???
作者:
alog
(A肉哥)
2017-11-09 16:06:00
1) 承租人面臨的營業風險不能轉嫁給出租人去負擔,你們雙方可以商量,但不能以此理由拒繳約定好的店面租金。2) 國家賠償法第三條有規定,「公有公共設施因設置或管理有欠缺,致人民生命、身體或財產受損害者,國家應負損害賠償責任。」但問題是圍牆是否有不當設置造成財產損害,並且設置圍牆是否可屬於公共設施,包括認定時間是點是完成前還是完成後都有爭議,這必須你要舉證的出來。3)若施工僅有行動不便或生意變差的狀況,根據三十年前黃議員針對施工所造成的不便希望納入國家賠償的想法,法務部有行政函釋(1835號)回應不適用。
作者:
tks9527
(謝謝你9527)
2017-11-09 18:06:00
哇~~這樣可以要求不付房租,那虧損建議也找房東分擔如何
繼續閱讀
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