[問題] 法拍屋持分問題 snsdakb48 PTT批踢踢實業坊

作者: snsdakb48 (ShiEr) 2017-12-01 12:16:24

想請問一下關於法拍屋持分問題
看了一下網路的文章說共有持分人有擁有優先承買權
那麼是否可以一直讓它流標
直到有人出價再行使優先承買權？
如果一直流標的話有規定要在特拍前買嗎？
還是應買公告(價格和三拍一樣？)後仍然得行使優先承買權？

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-12-01 12:27:00

你要怎麼讓他一直流標...請問?

作者: yuusnow (貓奴小主管) 2017-12-01 12:31:00

最多就是三拍+應買+特拍沒賣掉要解封的

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-12-01 13:40:00

不覺得優先承買權是這樣的方式.有人出價.你再優先買遊戲都不會有這種玩法

作者: CCWck (幹嘛要暱稱) 2017-12-01 14:20:00

實務上會告知有優先承買人吧

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-12-01 14:36:00

請問樓上大大.出價完.優先承買人才說要買?這樣對嗎?

作者: CCWck (幹嘛要暱稱) 2017-12-01 15:15:00

https://goo.gl/mJ4Jy7實務法拍公告，請看第九點最下方備註五也可看一下

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-12-01 16:32:00

也就是拍賣-＞出價得標後，還要看優先承買權人有沒有要買，才換得標人買…這有漏洞啊QQ

作者: justicesword (justice) 2017-12-01 16:48:00

優先承買權有其意義，土地還好分，如果是房屋，拍定人就可以訴請分割甚或變價拍賣，變價拍賣能得到一定比單純買賣部分持分的金額來的高。很多投資客就是在操作這個。更何況優先承買權在法拍資料都會註明土地法第34-1

作者: ilanese (坐聽無弦曲) 2017-12-01 17:55:00

法拍公告會有寫。

作者: yuusnow (貓奴小主管) 2017-12-01 18:07:00

沒出價得標就沒有優先購買權的適用阿@@ 要是有優先還要去競標，那有優先有什麼用.....

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-12-01 20:43:00

了解.長知識.謝謝大大:)

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