事實經過：去年四月出租給房客A，只有在簽約當下支付1個月房租及2個月押金，之後就
沒付房租了，經多次催討，房客A表示，他早已搬離，現在住的人跟他早已鬧翻，他沒辦
法出面去請他們搬離，因為現在住的人是黑社會兄弟，出入十分複雜
房客A的父親也希望解決問題，討論後由於沒人敢進去趕人，只好透過法院判決解除租約
，再透過強制執行請警察及書記官陪同去討回房屋
要走這流程，真的是很費時的事，至今總算有書記官來函，透過電話，得知有可能雖然現
在租約已判決解除，但住在屋内的人由於是第三者，如果不肯搬，我們可能還要另提訴訟
去告第三者才能收回房屋！！！？？？
問題：
1. 現在合約已解除，第三者仍堅持不搬，甚至說他有付房租給A了，這會影響收回房子嗎
？
2. 真的要再跑一次訴訟流程，告第三者竊佔罪才行嗎？
3. 能否去申請暫停用電呢？會被告嗎？之前已積欠好幾期電費了耶
4. 房子前面陽台由於積放了二十幾袋垃圾，里長來電說鄰居反應有嚴重惡臭及超級多的
老鼠蟑螂，要去檢舉環保局，這罰款，我們只能認虧嗎？(媽媽去找他們，要幫他們搬下
樓，也被拒絕)
好無助喔，要回自己的房子怎麼這麼難丫，真不敢想像裡面房況會是怎樣的慘狀，嗚嗚嗚
嗚
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