各位大大好
祖母過世留下一間房屋，由兄弟姐妹 5 人所共有。
但其中一位長輩有債務。目前銀行申請民事訴訟，內容如下。
1.希望被繼承之遺產(公同共有1/1)准予變賣，並且所得金額應繼分比例分配。
2.訴訟費用由被告(兄弟姊妹5人)依比例負擔。
想詢問，不用進行房屋分割，然後只拍賣1/5? 可以直接整間拍賣?
因為目前房屋是一個長輩家庭居住(繼承人之一，非債務人)。
但因為長輩家庭狀況不好，如果被剝奪房屋，可能無法生存。
所以不太能接受房子拍賣。所以想請問有辦法只拍賣1/5嗎?
謝謝各位解惑

你們出錢買下這1/5就可以解決了

我的意思是 感覺銀行是要拍全部??? 而非/1/5

你把銀行債務還了即可

你們又不願意去辦區分共有(每人各1/5),硬要公同共有怪誰???而且,樓主可能沒想過,拍賣之後,繼承人就有錢可以分啦~~~長輩就有錢可以去租房子啦,或者是把這房子租下來啊~~~我看,搞不好其他三人雖然明著不說,暗地可是爽的很歐~~~內心不外就是想"真好,總算擺脫爛攤子,還有錢可以拿回來"就算立刻去辦區分共有,拍賣那1/5,若沒有人去承接(上面的人是指共同持有人)人家阿貓阿狗低價標下,最後也是會給你變價分割到頭來,還是回到長輩只能拿錢走人....反正,不可能其他三人都是窮光蛋,大家內心怎盤算,呵呵~~~

公同共有，法院不會直接變價拍賣，你們不用擔心啦。標準程序是銀行代為分割，然後就債務人的持分去拍賣而已。

都已經判決了，行使優先承買權

那個債務人親戚484更慘沒其他財產阿？公同共有又沒有應有部分可以設抵所以也不是抵拍，銀行應該也百般無奈沒其他東西可拍才來拍你們這棟房，不然代位分割後誰會去買1/5應有部分跟你們共同共有啦，就算真的有人買了那1/5應有部分，也是要訂分管簽約長輩才能住，最後還是牽扯到錢，真的要大愛給那個長輩住的話你們現在就幫債務人親戚清償還比較實在

感謝各位解答。 若只能拍1/5 這樣負擔比較小所以才會問法院有沒有可能整間拿去賣 = =。