住在現在的老舊公寓已經20幾年了
2018年年初發現廚房有漏水跡象
原以為是大雨＆房屋老舊所致
結果發現晴天也有漏水情形
後來不只是廚房漏水
與廚房鄰接著的次臥室天花板上
也開始出現水痕及剝落現象
2018年5月有請抓漏師傅來家裡看
師傅表示原因出在三樓
漏水對應位置應為三樓陽台
如果三樓不修好漏水
我們家重新粉刷也無意義
　
家人有找三樓住戶詢問
三樓一口咬定不是他們的問題
但我們仍持續向三樓反應
遇見一次提一次
　
期間由於三樓住戶各種擺爛
家人有去找過里長
里長只是要我們直接走調解庭
家母不願傷了鄰居和氣
並沒有採納建議
（雖然晚輩們很樂意走這步）
　
後來某次三樓不小心說溜嘴
表示最近沒有潑水洗地應該不會漏
在確定三樓心知肚明只是裝傻後
家母便要求三樓要自行修復
否則會直接請師傅來修
屆時費用雙方一人一半
三樓聞言立刻改口說會處理
在那之後觀察到現在
雖然廚房沒有繼續漏水
但次臥室天花板已演變成壁癌
持續惡化中
預計今年夏天要重新裝潢粉刷
但又怕修好後重演漏水事件
有與三樓確認過幾次是否已修好
起初是得到肯定答案
後來又得到「最近洗地沒潑水，都用擦的」
這樣令人擔心的答覆
朋友提議裝潢前雙方先簽切結書
保證裝潢後若又因三樓導致漏水
所有費用一概由三樓承擔
但姑且不論三樓願不願意簽
個人認為這筆錢本來就該三樓出
簽切結書不知道有沒有幫助
　　
想請問版上熟悉法律的大大們
現在該怎麼做
才能確保今年夏天重新裝潢後
不會再重演悲劇呢？
謝謝大家