想請教關於土地分割問題
手機排版，如果有點亂，請見諒
事情經過：
地點：北彰化鄉下
阿公留下一塊土地，大概在30-40年前，含爸爸叔叔伯伯共四個兄弟在這塊土地上一人蓋
了一棟房子（都相鄰）
其中有一小塊空地可以停車
但隨著現在人口越來越多且車子也開始不夠停（大家都買車）
在阿公阿嬤相繼離世之後，叔叔為了停車問題想分割土地
有請代書來（那個叫鑑界嗎？）然後說到我家，當初蓋房子時候，一開始是蓋2層樓，後
來又加蓋了一層。
現在講說因為那層當初不知道要申請，所以現在算是違建，一定要拆掉才能分割土地。
因為加蓋至少20年以上了，當初老人家不知道加蓋要再去申請（沒有那個觀念）
自己上網查真的也看不懂。
所以想請教大家，
請問這類違建一定只能拆掉嗎？還是可以補申請（那個叫建照嗎？）然後補繳罰款還是罰
鍰可以解決的了嗎？
因為要拆掉實在有點困難，可是代書講的又很複雜QQ

叔叔和你父親一樣有繼承啊，為什麼人家要分割就是強迫?民法823條第1項可以看一下。但通常會先協議分割方法https://0rz.tw/6sTR8 參考一下。所以代書怎麼說的？https://0rz.tw/7A2Szhttps://0rz.tw/bAZ3Q研究一下不拆應該還是可以分割，但要先找建築師研究一下建蔽率、再(找代書)去地政事務所辦理分割。如果對方提出的分割方法你們不能接受，那就不要同意，等對方來提告請求裁判分割。但法院的分割方法也未必對你這邊有利就是這不一定，是覺得其實對方態度堅決就已經是在吵架了，反正等他起訴也一定會先試行調解，分割後土地價格的差異也有看過以金錢補貼的方式解決的，就是看你們打算怎麼談是要地、還是要談談價格後那塊給他，或是親情無價那塊直接分給他，這個鄉民是不能替你們做決定的另，雖然您提到父親整理後才發生糾紛是頗令人同情，但這本來就是在對共有地使用收益會有的風險，這也是為什麼大家不喜歡碰共有地。當初您父親整理停車位如果有費用ex.有找人清運廢棄物、施作材料費等，可以考慮提出但是否要算清楚就是抉擇的時候了，這部分無關法律

沒辦法協議就訴訟了，一般要打很久

個人見解是你們這案件如果要分割的話，還是必須經由法院判決才能分割，理由是你們房屋有增建，送地政協議分割的話勢必要拿出法定空地分割證明，有增建的話有很大機率是拿不出來的，這時可透過法院分割，但是日後土地上會註記:內有部分法定空地