家族有一塊地、地上物為廠房建築，
土地和房屋由老大（家父）、老二、老三共三人共同持分
目前由老三在那經營公司，
老三每月付給老大和老二租金
因為三年前爺爺過世後家族出現紛爭，
所以老大跟老二為了避免吃虧，
才開始簽了紙本租賃契約，
租約到今年8/31到期
租約到期前老大就試圖多次聯絡老三要簽新租約，
但老三跟他老婆都未理會，
而且九月起還擅自降租，
在沒有告知的情況下就直接短付租金，
所以引起老大跟老二的強烈不滿，
老大有告知給他們一個月時間搬遷廠房，
也請代書幫忙寄存證信函給老三當作通知
因為已經十月了也過了告知的期限，
但是老三仍然沒有善意要解決，
我老爸（也就是老大）上週去公司要求他們給鑰匙跟遙控器
雖然我爸有土地和地上物的持分但是卻不得其門而入，
且租約已到仍被老三強佔繼續營業
在請律師前想先來版上詢問各位專家，
在這種情況下，
老大跟老二該怎麼行使他們的權利呢？
在土地分割訴訟前，
可以報警要求他們遷出廠房或是老大和老二也能同時使用該產權嗎？