想請問一下，房地面積誤差及其價款找補裡面的內容：
土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過
部分，買方只找補百分之二為限（至多找補不超過百分之二），且雙方同意面積誤差之找
補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價（應扣除
車位價款及面積），無息於交屋時結算。
不足部分就是全部找補，這個可以理解；
但超過部分，只找補百分之二。
這個百分之二的定義是總面積的百分之二，
還是超過部分的百分之二？
這兩者落差非常大。
因為網路上都找不到非常明確的定義，
希望有專業人士能非常肯定的回答我，謝謝。

怎麼可能是超過的百分之二，你這樣前後文都對不起來一坪一百萬你補建商兩萬？

不足->賣方全補,超過->買方補百分之二為上限各項分別去算價差,最後再總結,以總價2%以內買方補錢