各位先進好，
小弟有一件預售屋延遲通知交屋的事件，
目前請求權有：
1.延遲通知交屋：「賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。」
2.銀行貸款利息損失：「有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。」
(以上皆引用內政部應記載及不得記載事項)
開庭時法官請我自行研究延遲交屋請求的總額，是否應扣除銀行利息損失
稍微查了一下本件損害賠償的性質，應該就是屬於「損害賠償總額性質之違約金」，其性質我大概也都能理解，就是除了約定的違約金範圍內，不得請求違約金外的損害賠償。
銀行利息損失雖然原契約未記載，但是也有記載在內政部的應記載事項內，雖然沒寫，但是仍構成契約內容。
目前參考判例，大多都是因為買方主張除了違約金外還附帶請求房租損失等，所以法院不予准許。
回到本件，延遲通知交屋與銀行利息損失是否可一併請求呢？各位覺得我要從哪個方向整理資料較為妥適？
謝謝大家！