[問題] 共有地使用權 papatoo PTT批踢踢實業坊

作者: papatoo (even ) 2024-07-19 18:46:10

遺產已登記共有，尚未分割
我持有1/6土地，目前由其中一位共有人使用
（從事農業）
沒有支付任何租金，也沒有任何契約
目前5/6土地持有人同意耕種
我不同意耕種
諮詢過三位律師
其中兩位說可以提告侵佔
另外一位說可以要求租金，但不能提告
請問在此情況下我可以怎麼維護自身權利
感謝

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2024-07-19 19:37:00

只要租金或分割因為你們超過2/3所有權已同意他使用

作者: debaucher (墮鼠) 2024-07-19 19:48:00

怎麼會跑出侵占

作者: WindT (呼呼) 2024-07-19 20:07:00

可請求租金，不可能構成侵占

作者: SiaoBen1996 (小本) 2024-07-21 03:45:00

農地的租金你可以算一下持分比例公告地價的5%看看透過訴訟去討有沒有實益

作者: WindT (呼呼) 2024-07-21 06:22:00

農地比這個還低

作者: kery1120 (小源) 2024-07-21 14:17:00

回答你有侵占的是想再賺一筆刑事撰狀費吧？（笑

作者: maniaque (maniaque) 2024-07-23 12:24:00

你的持分才 1/6 ,說真的,照土地法,"沒有話語權"你的諮詢應該是免費的那種吧你能做的就是要租金,"你那一部分"的租金不然你去打分割訴訟,若割不了就是分管契約,或者變價分割

作者: kilof (KiLoF) 2024-07-24 17:01:00

有沒有分管？共有物使用收益也有多數決

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