只談市場面
台灣地區的困境只有兩個
1.雙北地區的素地不足，約略與東京都相當面積是2200平方公里，不過差別在
東京都是沖積平原，雙北基本上是環繞盆地的各個區塊的集合體，所以有效建地
的面積差很多。
2.經濟集中，坦白說一個人口2300萬，面積3萬多平方公里的經濟體要怎麼樣雙核心
其實我也蠻好奇的，也就是實際上做不到的事情我們就打住吧。所以事實就是，
就業人口往北部特別是雙北地區集中。
結果就是雙北地區基本上居住了超過台灣地區30%的人口，然後要去分一個
土地只有台灣總面積10%不到的地方。
從總體面就可以知道，知道為什麼雙北市的房價下不來了吧
回到公共政策面，本來正常的方法應該是兩股力量企圖去疏散
1.疏散人口到外縣市，比方說桃園、宜蘭，目前有在進行中，但速度緩慢
2.更新城區，增加土地使用價值，也就是都更新。
但是很遺憾的，第二股力量因故被堵住了，所以只有第一股力量算在動。
缺乏第二股力量的結果就是，在雙北地區素地稀缺的情況下，為了土地的最佳利用
話當然就是蓋售價最高的建物。理所當然的新成屋就會是豪宅。
中古建物因為無法都更的狀況下，乘著需求面上的環境不斷翻高
坦白說，從整體的架構來看，其實不要說房地產過熱，根本連肥皂水都沒有。
出了雙北市，價格少不只一半.....重點還是在雙北市的居住供給嚴重不足
※ 引述《kkamn (yy)》之銘言：
: 有樂趣。
: 日本是我們的借鏡，不過房市的泡泡到底要不要破? 活著不是來當房貸的奴隸的= =