※ 引述《TanIsVaca (好好唸書吧！)》之銘言：
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: 要讓市場上的貨幣減少，可以用「升息」或「調高存款準備率」來壓抑銀行的放款行為。
: 但是這樣對經濟的影響是全面的。房地產以外的產業也會受到衝擊。目前台灣的景氣可能
: 受不了這種衝擊。
: 所以我比較建議用針對房地產加稅的方法，把資金趕到房地產以外的產業去。
回給你下面回文的
理論上雖然對沖可以減少崩潰的發生，但實際上我們並不知道
乘數狀況下這個錢到多少數字時系統會崩潰，如同我們並不知
道號稱四百萬人維生系統，是不是真的到四百萬人才會崩潰
而重點是貨幣並不像人類會自然消滅，100塊的貨幣，百年後
還是一百塊，只是他的購買力是超過還是不如，我們不知道，
不可以用購買力來衡量發行量，而貨幣只能減少發行不能夠消
滅
在無線增長的情況下信用貨幣會無限制擴張，最終會導致某家
銀行無法支付信用貨幣所需的實質貨幣，對沖雖然是數字再跑
但是它實際交易還是必須有實質貨幣的
在台灣我認為這種系統式大崩盤很可能會出現
而我的建議是，REITs流入房地產資金可以減少，因為單價需求
降低因此會有更多資金流向其他產業，政府可以在不觸動所謂
加稅的情況下完成目標

但是該如何讓「REITs流入房地產資金」減少呢？

土地國有可以

冷到少打字，REITs可以讓流入的資金減少持有和價格的關係，投資客要炒房看重的是房地產收益也就是現有狀況下他必須付出高額的資金擁有一棟房子收益高成本提高，房屋空洞化因為它必須實質擁有實質擁有並不代表實質使用，藉由這種方式投資者可以用較少的資金獲取利潤也可以降低銀行放貸問題

REIT也許可降低銀行放貸問題,但讓更多小市民的錢經過REIT進入房地產,結果將使持有稅更難推動,無產階級可能也會投資REIT,結果就像證所稅下場一樣,而房價更高?不過也許可以形成另一種秩序,窮人買REIT住偏遠地區,使用市中心的人繳租金給REIT,讓窮人可分享都市規模效益但市中心房地產價格可能衝上天.....除非規定REIT買賣漲價歸公,或讓REIT只准買和出租不准賣否則REIT還是可能成為專賺價差的投機基金http://tinyurl.com/ltzkywr 日REIT投資熱絡今年破2兆日圓...住宅用地約8成上漲，高於商業用地的約7成