※ 引述《BS0824 (Bright_Sky)》之銘言：
: 不好意思,小弟上禮拜出國前天才回國，無法及時回應大大們還敬請見諒
: → maniaque:個人覺得,你們這邊有過度輕描淡寫土地的價值吧.... 05/12 19:20
: → maniaque:地段號呢?公告地價呢?公告現值呢?手邊應該有吧.... 05/12 19:21
: → maniaque:以你們現在的情況,應該有查過這塊地的地籍謄本 05/12 19:21
: → maniaque:而所謂的實價登錄,也要看那些地的種類,and 在哪邊 05/12 19:22
: → maniaque:是在哪個分區?是否有鄰近大馬路(台1? 台17?) 05/12 19:22
: → maniaque:個人比較相信政府估出來的價格啦,所以貴方是不是過度淡化 05/12 19:23
: → maniaque:土地實際價值,那就是貴方自己的事情了...不予置評 05/12 19:23
: → maniaque:推測你們的地是在都市計畫範圍,你查到的是非都市價格... 05/12 19:24
: → maniaque:不過呢,政府這兩年也是很賤啦,大幅調高了公告現值.... 05/12 19:25
: 回m大：
: 感謝m大提供一個方向讓我去找資訊,我找到內政部地政司所提供的查詢網址，查了一下
: 103年公告地價與公告現值，如下
: 地段號:枋寮鄉德興段784-6地號土地
: 圖：http://ppt.cc/YEMO
: 屏東縣公告土地現值/公告地價查詢系統:http://ppt.cc/bzs3
: 公告地價：http://ppt.cc/tgrR
: 公告現值：http://ppt.cc/aLNd
: 從內政部查詢的網站上找到的資料，與屏東縣政府算出來的價格相差頗大
: 是我們忽略了什麼嗎？還是都市計劃價格真的差這麼多?
: → ixixet:請當地專門打土地官司的中生代律師，比較好。 05/13 18:44
: 回i大：
: 這幾天會找找看專文打土地官司的律師，詢問看他們的意見
: → superrocky:幫你確認過了,你家位於訪寮都市計畫的商業區，合理.... 05/14 11:33
: 回s大：
: 請問您是在"屏東縣政府都市計劃專屬網站"上看到的嗎？
: 我開IE進網站後都無法查詢到結果，是否我哪邊沒填寫到資料？
: 還有一點想請問大大，如果土地位於枋寮都市計劃的商業區，
: 那開價的"標準"要去哪裡查詢呢？
: 祖厝對我來說意義非凡，畢竟是爺爺隨著打仗撤退來台後，與奶奶結婚定居的地方，
: 有些珍貴的回憶在裡面，所以我希望能盡力保住那塊地！
: 謝謝各位先進們的建議與解答！
乖乖付錢了事吧......這塊地本來就是 【精華地】
(所以才說您應該暗槓一些資訊未明講)
http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/Google/GGhtml/YED08342171255.html
就是在枋寮市區裡面呀,在中山路上呀 , 在【枋寮郵局斜對面】.
(就差不多悟饕跟郵局中間的正對面)
今天政府不會無緣無故算這麼貴.
您自己若不相信,隨便找個房仲幫您估看看您家那塊值多少錢???
五百多歐???
你們家那塊地大概在勝發腳踏車店(中山路215號)附近,
根據實價登錄網站資料,
枋寮鄉中山路 121~150號,102/12交易,
總價【六百六十萬】
坪數 43.32 ,(142.956平方公尺)
15.2萬/坪 = 4.6萬/平方公尺
但是呢 中山路 121~150號,在哪？？？
就是枋寮醫院那邊,離火車站更遠~~~~~(比你們家多了三百多公尺遠)
看到沒,比你們家【更不夠精華】的房價(含地價),
都已經賣到 【4.6萬/平方公尺】.
那您認為,您祖厝那塊地,值不值 5萬元/平方公尺???
若認為不值,且不想花錢,考慮可以賣我,
政府要您家繳納的價錢,幫您湊整數,
【來來來,歌來歌來】
我出五萬一每平方公尺跟您收購您家祖厝....
您還賺七萬塊.................
(這塊地拿去銀行應該夠貸到全額付給您的價錢.....)
沒猜錯的話,你們家應該就是勝發旁邊那一間吧
(就是依序買奉,勝發,然後就是你家,再來是茂盛輪胎定位,by google streetview).
根據地籍圖資,你們祖厝那塊比勝發的寬,推測應該就是那一間
假如推測屬實,
你們自己都在開店(或出租給人家做生意),
怎可能不知道那間房子的價值?? ^_^
※ 編輯: maniaque (118.171.237.6), 05/22/2014 21:38:49