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作者: twoya (阿歐巴馬乾酪) 看板: rent-exp
標題: [合約] 天災造成提早退租 租押金該怎麼退?
時間: Fri Aug 1 19:49:26 2014
7月中在高雄前鎮區租了一戶公寓
房東把租金的起算日訂在7/20
而我也在7/20前繳交了兩個月押金+一個月的租金給房東
最近一直在張羅一些家具所以還遲遲沒住在那邊
結果昨天前鎮區瓦斯爆炸 路都炸開了
今天去查看狀況 發現房子就在最嚴重的叉口旁邊orz
只有一條小路能通進去住屋處 而且全都是瓦斯味
考量過後認為不安全 跟房東表示要退租
(房東還一直認為房子沒問題=可以住..)
想請問這樣的狀況 雙方權益會怎麼分配呢?
我是認為房東應該要押金全退 然後租金抓一個日期算(比方說算到8/10)
在那個日期之前我把東西淨空
電水費再另外算
不知道這樣合理嗎? 還是說房東有權力不退押金+租金呢?
合約書上並沒有提到天災這塊
且就我所知 如果合約內容本身就不合法的話是等同無效的吧?
還請板友解惑 謝謝

去生活法律版問吧 不過別不想住就說租約不合法，不合法牴觸的內容無效而已

不是不想租,而是真的無法租,那邊的狀況非常遭也不是想強調不合法,而是擔心房東單靠一份合約就表明不退會轉去生活法律版問問,也謝謝版有回應

這種要全退啊

不見得喔 房子本身沒有問題 只是外面環境暫時有問題以一年與一兩週比 直接無條件解約恐有失公平頂多管制撤離期間不應收費日後擔心害怕? 恩 這是個人風險考量了 要錢要命請自己選