推文有秒數限制弄得好惱人阿
民法第450條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
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前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
第451條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。
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※ 引述《bowa1315 (湉)》之銘言：
: 事實經過：
: 自101年6月承租，租約一年，到期未續約
未續約，你繼續住，他繼續收租金，租賃契約默示更新，變成「不定期」租賃
默示更新用白話文來說，你們之間有一個新契約
雖然不是用書面做成，但法律肯認這種狀態
: 每月租金7000元，預付電費500元
: 承租前告知預付，待租約期滿償還多繳電費
: (忘記當初有無記載於合約中)
: 103年10月27日告知房東承租至月底
: 11月1日約定解約
: 當告知房東返還預繳電費時
: 房東卻說：因為你用房間外的電煮食，每月的500元當做抵償電費
: 告知房東：1.我從未使用房間外的插座煮食，皆使用自己房內的插座
: 2.可請其他房客證明，他們有看到我在房內煮食
事實問題，也就是證明問題
但500元的電費是坑人嗎？請他提出電費單，在看幾個人用平均吧
是否比較合理？雙方也比較容易解決這件事
: 房東 1.不願告知其他房客電話
: 2.其他房客都在外面煮，你當然也是
: 3.預繳電費就是用來抵電費的，不然幹嘛繳500元給他
: 4.剛搬來時，有看到你的電鍋放在外面，所以你當然有在外面煮
: 回覆房東：1.因為跟上一個房東就是用預繳電費，退租結清，多退少補
: 承租時你也答應，多退少補。
: 2.剛搬來時沒有櫃子等物品置放，所以物品暫時置放房間外，
: 購買層架後，就不曾將物品置放門外。
: 結果：因為當初的合約遺失，房東拒絕解約
合約遺失，我覺得重要的東西要收好，希望以後你會收好類似的東西
但你們已經是不定期租賃，沒有紙本契約沒差
: (解約當日，房東亦未攜帶他的合約)
: 房東認為，他只需要收回房客的合約，所以他不必帶合約
: 房東表明，如果我無法交付合約書
: 他就拒絕解約，並返回押金(14000元與電費)
最高法院94年台上字第1594號判決
契約之合意終止為契約行為，法定或約定終止權之行使則為單獨行為，後
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者發生效力與否，端視有無法定或約定終止之事由存在，既無待他方當事
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人之承諾，自不因他方當事人之同意或未為反對之意思表示而成為合意終止。
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法定原因就是民法第450條第2項，不定期限租賃得隨時終止！
一般都寄存證信函，但你已無聯絡地址？
另外，押金扣除契約上約定費用，如電費等等確實應該退還給你
最高法院83年台上字第2108號判例（押金的性質）
押租金在擔保租金之給付及租賃債務之履行，在租賃關係消滅前，出租人
不負返還之責，茲租賃關係既已消滅，被上訴人且無租賃債務不履行之情
事，從而其請求上訴人返還押租金五十萬元，及自租期屆滿之翌日 (八十
二年十月一日) 起加計法定遲延利息，自為法之所許。
: 問題：
: 1.如果要向法院申告，沒有房東的相關資料
: (只有房東的姓名、手機、匯款帳戶)
: 該如何提告。
: 2.若要提告，需準備哪些資料向法院證明
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。