[其他] 道路用地

作者: llh117 (蓮心)   2014-11-22 12:17:13
事實經過:
有塊古早傳下來的畸零地,說小也不小,有快60坪,三房各持1/3
因為那塊地是某三戶袋地的聯外道路,所以也不能使用
真是道路用地給人使用也就算了,偏偏每年還要繳地價稅近萬元(3K*3)
通常這種情況的處理應該是部分封路,讓對方不便,再來打官司
然後可能法官會判留三米道路讓袋地居民聯外,但是只能走路車子開不出來
這樣才有機會逼對方買或租
問題:
基本上也不想那樣去惡搞人家,只希望能夠道路用地就免地價稅就好
偏偏那三戶又白目自設門牆把那塊地封起來看起來不像道路
所以我該怎樣去強制拆了那個門再來伸慶地價稅免稅
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: chumush (犬神)   2014-11-22 13:00:00
現查謄本看誰是地主
作者: llh117 (蓮心)   2014-11-22 15:39:00
權狀都在手上了,不用請謄本了吧!
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2014-11-22 17:17:00
先申請丈量?
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2014-11-22 18:37:00
道路用地應該是免稅的...這個你們可以去鄉公所開證明...先去鄉公所查當初鄉公所把你們的地徵用作道路用地的時候有沒有一個願意這個道路願意無償作公眾使用的證明...有的話就有沒有的話就補開一張...然後你們去地方國稅局跟他們講你們的土地一直以來都無償作公眾使用...應該是免稅...請他們兩個單位互相查證一下...應該兩個星期以內(最快是當場打電話求證就知道)就知道...還有一個情況是...那個道路是所謂的私設道路...那個就不是免稅的範圍...這也可以去鄉公所查證...如果是私設道路不要傻傻的跟鄉公所說你們要捐地啊...還有一個解法是拜託袋地的居民把道路買下來...
作者: qmaper (~卡片~)   2014-11-22 19:14:00
買下來這幾乎是不可能的任務 XD
作者: maniaque (maniaque)   2014-11-22 19:24:00
一萬多的地價稅,表示公告地價就要百萬了.....
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2014-11-22 23:15:00
圍起來!不然被視為即成道路,以後要脫手時會很慘。
作者: niceshotse (頭文字K)   2014-11-22 23:29:00
先申請鑑界,才有辦法進行其他的主張吧?
作者: emily20 (emily)   2014-11-23 17:05:00
非公眾通行使用應該不能免稅建議向稅捐處或稅務局申請巷道減免看看,或申請使用人代繳該地稅捐
作者: llh117 (蓮心)   2014-11-24 13:34:00
這塊地最早在辦繼承的時候,有去申請道路用地免遺產稅,也有照片證明是道路,結果國稅局回文說,無法確定是否無償.(OOXX
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2014-11-25 03:14:00
去鄉公所和道路相關的課開一張你們願無償作公眾使用證明他們那邊有一大堆…不懂怎麼開就請他們拿一張給你們照抄如果有帶手機或筆電當場打一張去便利商店印出來交鄉公所就解決…比較複雜的情況是要請鄉公所去實地會堪甚至他們還要找縣政府…這樣的話要請國稅局和鄉公所互相查證…你們拿無償始用證明向國稅局提出免稅的申請就好…等結果如果你們中途跑去辦其他各種證明會花很多金錢時間…但同樣事情公家機關互相查證不會花到你的錢也不必到處跑尤其老百姓有時候跑到一半跟本忘記自己本來要辦什麼昏了記得是無償作公眾使用的證明(就是你們當初辦繼承用的)..不是要捐地喔(差很多)...既然你們繼承的時候已經有過這個證明現在只是再補開一張問題單純許多...

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