事實經過：
各位版友大家好，想向各位諮詢一個問題
最近跟老媽聊到，媽媽的老家房子是建在一片土地上約100坪(有所有權)
周圍有大約200坪是與其他人共同持有的土地，那些持有人，大都是很久之前的老鄰居
現在那200坪的土地沒人居住，可說是我家的花園兼停車場
所以地形方面，如下所表示(不知是否能理解)
道鄰居牆壁鄰居牆壁鄰居牆壁
路圍花園花園花園花園花園超
道牆花園老家老家花園花園大
路圍花園老家老家花園花園排
道牆花園老家老家花園花園水
路圍花園老家老家花園花園溝
道牆花園花園花園花園花園圳
路圍牆圍牆圍牆圍牆圍牆圍牆
自老家與圍牆蓋好至今，也使用了佔了10餘年了
現在我想建議老媽取得圍牆內的花園土地
問題：
1.請問這種情況是否能以時效取得地上權，取得花園土地的地上權?
(花園土地的上空，並沒有建築物)
2.抑或者只能取得圍牆的地上權??
3.請問這種案件要申請以時效取得地上權，可以找代書處理嗎?還是一定要找律師?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。