事實經過：
我們是一棟6樓(12戶)的大廈，公寓1樓有小露臺但停很多住戶機車，
我們的車停在公寓一樓露臺旁的公有道路上，結果一樓住戶說離他最近(約5公尺)
他們一樓住戶有優先使用權，也就是我們停的位置，要我們移車，不然要砸爛我們車。
又說樓上的親戚腳不方便，幫他佔車位。但他們還佔了一樓原公寓花圃改建的空地掛
"私人停車"牌子，從來也沒見他因親戚腳不方便而禮讓給親戚停。
但我家也有未滿一歲小寶寶，這附近風大又冷，也是也很多不方便。
因這次糾紛1樓住戶，就說那他不私暫，供給大家停機車，
結果撐不到2周又把自己車停上..他那殘障親戚也是偶爾讓讓他停~
當下有請警察處理，1樓住戶馬上攀關係說老公和他們同單位(鄰居說只是同單位行政)
目前警察是安撫雙方情緒，只說雙方都是對的~
但對方又說要告我法律見~一直在街上大吼大叫~又裝可憐~
當下我只強調法律是公有道路產權是大家的~應是輪流使用~
就說他沒權狀是告不贏的(印象中~另外"他說要砸爛我們車"我有錄音~
他馬上又改口說要賣房子~賣給黑道來跟我們吵~
PS:以上全程我都有錄音~
問題：
1.公寓旁的公有道路1樓有優先使用權這回事嗎?
2.說砸車~這個算是恐嚇罪?
3.昨天看新聞剛好有個孕婦也是停好車~別人強制要他移車~是強制罪~請問適用於我們嗎?
4.鄰居(他親戚)說~他平常都這樣歇斯底里~怕他砸車或是前後堵我們車~讓我們無法出入
~這樣我們是否有什麼辦法自保?或是什麼法律途徑?
5.他一樓經營美髮~沒有招牌?請問這樣算是違法私自營業嗎?
6.以上問題~我該向哪個單位檢舉?
先感謝各位幫解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
目前只是想先了解~也不想真的走到法律途徑或擋人財路~但還是做好自保準備~
不講理的人真的很多~
謝謝大家^^