事實經過：
小弟買的房子最近準備要交屋, 因鑰匙一直都在屋主身上,所以小弟向仲介要求交屋前要
做最後驗屋動作。
但屋主卻跟仲介說:
"看屋,交了屋愛看幾次就幾次",
意圖要我們不要做驗屋動作直接交屋,
但小弟要求交屋前一定要做最後驗屋的確認。
問題：
如果是這樣,雙方堅持自己主張,想問各位大大,合約上寫45日內交屋,若超過45天後,我是
否可告前屋主毀約呢? 謝謝。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

交屋前本來就該驗屋，這是一般買賣房屋的慣例。通常是仲介陪同，屋主擔心的話，就約時間三者一齊驗屋。我建議是找水電或是懂房子的一齊去驗。

想問,合約上都寫現況交屋,這帶水電過去還有用嗎？我只是想再後看房子有沒有跟原來看到的一樣而已。還是其實當下看到有還是可以要求?

仲介的不動產買賣契約（私契）通常會有「房屋現況說明書」附上去，謹慎一點的還會叫買賣雙方再簽名一次確認。

現況說明書本就是確定需要雙方簽名的0.0有買方曾以未簽名打毀約官司勝訴 所以是必需 不是謹慎不謹慎