事實經過：
祖母有四名子女，日前祖母過世，留下一棟房子
這棟房子之前由小兒子用祖母名義向銀行貸款數百萬
但在祖母過世前，因為還不出貸款，銀行通知要法拍
其餘三個兄姐把湊錢出來還銀行，還清貸款
但是祖母日前過世，留下了房子，沒指定給誰繼承
小兒子堅持房子是他的，但其餘三人認為房子應該是屬於四人的，應該均分
四個兄妹間，除老大外，其餘三人信用皆不良，有被法院送執行
目前其餘三人堅持把房子賣掉，償還代為還清的房貸
希望信用不良的三人拋棄繼承，讓大哥繼承後出售房屋
但小兒子不認帳，認為不是他要求大家幫他還錢，當初貸款也不是用他的名義，不肯拋棄
繼承
現在大家僵持不下，不知道下一步該怎麼處理
問題：
目前長輩們希望能將房子出售，還清貸款後平分剩餘款項
但卡在小兒子不肯拋棄繼承
老二跟老三又有被銀行強制執行，擔心繼承後會被法院扣押，害房子無法買賣
請問有什麼辦法可以解決現在的問題嗎？
如果讓老二跟老三繼承後馬上贈與給小孩
有辦法避免被銀行扣押或是查封嗎？
感謝各位
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。