事實經過：
二十幾年前叔公用土地（土地為親戚間共同持有）抵押向阿嬤借了二十幾萬元，當初有還
款十幾萬，還剩十萬元未還，後來叔公過世，土地由其兒子繼承，現在叔公兒子想當作沒
這回事要把土地賣掉，才發現當初有設定抵押而無法賣，不得已要來跟阿嬤商量解除設定
一事。我們要求叔公兒子先償還十萬元再解除設定，他回應沒有錢，要等土地賣了才有錢
還。
問題：
因為怕他耍賴不還錢，想問有什麼方法可以制約他？因為不是現在借款，而是過去的事了
，所以應該也不適用寫借據，想問問是否有其他好方法？
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