事實經過：
今年初爺爺離開，生前雖然有分好財產，但一直沒有寫遺囑或直接過戶。
後來爺爺的長子說要負責一切的處理，說問代書可以用贈與的方式繼承，然後就要大家去
申請印鑑證明，申請完之後又說自己已經去國稅局弄好查欠，後來就一直卡住不處理，到
最近詢問說是只剩過戶，今天也看到爸爸拿回土地所有權狀。
問題：
1：明明已經過世，遺產卻可以用贈與？這樣沒問題嗎？
2：長子完全沒有說有什麼契稅、印花稅的問題，可是不是都會有什麼分割協議書之類的
需要繳稅嗎？
3：有土地、有房子，可以不用到地方稅務局查欠、繳印花或者契稅、也不用土地增值稅
，就直接到地政事務所過戶嗎？這樣的程序沒問題嗎？要不要補回去地方稅務局更正納稅
義務人呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
不好意思，因為長子完全沒有讓別人插手，這些內容也都是聽爸爸講的，所以很簡略，但
還是希望大家可以幫幫忙解惑，不希望後來爸爸被催繳什麼的呀～QAQ