事實經過：
與室友合租套房
當初是用她的名字與房東簽約
並與房東約定每個月11號繳房租
這一年內她天天與男友視訊並且擴音開到最大連睡前也一樣
生活受到嚴重干擾溝通數次但無效產生摩擦
室友今日無預警的要我在10/5前搬出去
但她與房東合約在9/19時到期
所以我今天直接先衝去與房東續約
房東詢問合約換成我的名字嗎
我說是
所以變成我和房東重新簽約
打算這禮拜六早上告知室友請於10/12前搬走。
問題：
想請問此情況這間房間從下個月10/12開始就是我的嗎？
是否會有其他法律問題？
若室友不搬走我可否自行將他的物品清出放置管理室？
亦或是請員警陪同後才清出她的東西？
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
感激不盡！