事實經過：
繼承到的土地有15%權狀不在我們手上，而土地上的房屋沒有房屋權狀，這15%的原繼承人
過世後，又分給三個人繼承(各有5%)
問題：
1.現在擁有85%產權的我們要賣土地，是否可以直接買賣不須經過那三個人的同意？
2.若賣出後擁有5%的繼承人還住在屋內，是否有法律依據請他遷出？
目前想到是跟該住在屋內之繼承人簽署租約，到期後再請他搬離，
想問這樣的作法是否合宜?
3.假設我們先將三人的持份買回，有什麼需要特別注意的地方嗎？
謝謝各位解惑
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。