[其他]土地持分買賣的問題

作者: ec65   2019-05-10 17:09:28
事實經過:
家父早期繼承了一筆農村建地,此建地是多人共同持分久未分割,近期有個人收購了一些
小坪數大概再100坪就能持有三分之二。
近來一直打電話來詢問有無賣的意願,價格方面家父認為太低。
家父怕被用土地法34-1強制購買,在價格上有疑慮。
問題:
查詢實價登錄,有賣掉的價格約2.2~2.8萬/坪
對方開價2.2萬/坪來購買,如果有其他人先賣讓收購的人滿足三分之二,那後續被
以土地法34-1強制處分,假設再賣給其他建商那家父收到的補償價金是如何計算?
假設收購人賤賣給其他建商,那家父如何自救還是在價格上有公告現值可以保障?
其他共同持有人是有提出是否可以用分割的方式來保護自己?
該土地上還有一些老舊平房,也是其他共同持有人不想賣的原因
也有其他是認為價格太低。
因為對這方面不熟悉,網路上資料也都沒提到價格的問題,先感謝各位大哥的回答。
p.s.家父持有的比例是可以讓該收購人滿足三分之二的
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: CCWck (幹嘛要暱稱)   2019-05-10 18:24:00
人家賤賣你就用同樣價格優先承買
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2019-05-10 19:15:00
現在有房地合一稅,用土地法第34條之1第1項以多數決賤賣整筆共有土地,在稅法方面也不划算。以上是假設自導自演。 共有物分割是消滅共有關係方式之一,協議分割不成,可以裁判分割,問題是誰來當那隻幫貓掛鈴鐺的老鼠?
作者: xninjax (雲淡風輕)   2019-05-10 21:29:00
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