事實經過:
驗屋時發現頂樓有潑過防水漆的痕跡,但前屋主說那個只是多一層保護,房子從來沒有漏
過水,所以簽約時前屋主補貼我們十萬塊,然後有簽一張房屋日後有漏水事實跟前屋主無
關的契約。
整修完入住後跟鄰居聊天發現,一樓玄關上方以及跟鄰居的共用牆之前漏水嚴重,還因為
漏水跟鄰居有糾紛,整條巷子的人、管理員和水電都知道這件事。
之前若是知道曾經漏過水,根本不會購買此房屋。
問題:
1.目前房屋並沒有漏水,但可以跟前屋主求償詐欺的差價嗎?
2.如果可以的話,大概可以要求幾%呢?
3.因為前屋主隱瞞事實,之前額外簽約的文件可以作廢嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者:
cka 2020-12-28 20:55:00你簽那個契約幹嘛?就算中古屋都有漏水瑕疵保障..你的仲介沒跟你說?
難道你不覺得前屋主補貼那十萬很奇怪 既然沒漏過水 為何要補貼你 又讓你簽那張契約
作者:
tbes (無名)
2020-12-28 23:02:00好傻好天真?!
你要怎麼證明對方騙你?那張約正常人看起來就是有漏過水的意思啊
作者:
iscu (qweasdzxc)
2020-12-29 08:26:00你怎麼證明證人沒說謊。都白紙黑字了 用人證難以推翻防水漆沒事潑著玩?是你的常識太差還是賣家口才太好
我是覺得人證效力沒有那張合約強...除非你能找到看起來公正的第三方(如房仲)當你的人證
作者:
emily20 (emily)
2020-12-29 10:42:00你是透過仲介買?不動產說明書沒寫?
這案子最好文件帶齊直接找擅長不動產的律師詢問,版友對你的案子一知半解, 不如直接找律師花鐘點費確認會比較乾脆, 人家是有減價來免除瑕疵擔保責任.
作者:
Blue6 (不入流)
2020-12-29 11:31:00民法366條
不動產最小也百萬起跳,一開始找律師處理比較划算,不過很少見就是