1.某A親戚打算將某B親戚的空房出租，因B親戚住很遠如果要簽租屋契約會是A簽的，假如B還在考慮時就被A簽約出租但事後B不願意租的話這樣算構成偽造文書嗎？
2.如過構成偽造文書的話那租屋契約成立嗎？不成立的話那租客是否就得直接搬出去？
3.如果像1.那種情況B懶得跑一趟簽約是否要有紙本的代理人之類的類似資料才能由A簽約？
以上，感謝大家解惑
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

你所述尚難認為有偽造文書情事！債權不以有處分權為必要！要看以誰的名義來簽租約！若是以本人名義（某B)，則是無權代理，依民法第170條，非經本人某B承認，否則該契約對某B不生效力！若是以某A名義出租，則是無權出租他人之物，該租賃契約雖非無效,惟承租人無權就該租賃物為使用收益,其因此所得之利益,自屬不當得利,而應返還於所有權人。然所有權人對為無權占有人,亦得本於第九五二條以下所有權人與占有人返還關係之規定,對該承租人請求返還租賃物之使用收益。

房客在得知自己的租約沒有屋主同意的時候就沒有權力繼續佔用房子 而被告知之前這段期間的租金必須要付給屋主總得來說是這個意思

你直接說你的情形是什麼比較快，否則假設的會有太多可能！無權代理還可能會有表見代理的問題！而無權出租他人之物，本於債權契約不以有處分權為必要，所以契約對某a及承租人間仍有效！但本於債權相對性，對所有人b則無拘束力！對a主張不當得利或是侵權行為較無疑義。但對承租人可否主張不當得利就有爭議！我上面所述是採肯定說的前提去討論，且還要考量承租人善惡意而異其法效！至於你最後提出的問題，若是a找c簽甲租約，b找d簽乙約，甲約對ac間有效，乙約對對bd間有效，但能否履行是另外一回事，無法履約而受有損害會發生債務不履行之損賠責任！例如一屋二租，若二租約都合法有效，因爲債權無優先性且債權是相對效，若其中一組承租人已先入住，另一組承租人是不得請求已入住者搬遷的，因爲已入住者的租約是有效而為有權占有，未入住的承租人只能向契約之他造請求債不履的損賠！又例如房東b已與d簽甲約，a非b之代理人也無其他合法占有本權而與c簽乙約，乙約於ac間仍有效，但對契約當事人以外之所有人b無拘束力，該乙契約也因無法履行而由a負債不履之損賠責任！

看誰收租金