[其他] 舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用,請教解決方式

作者: littlehunter (自由之海)   2021-09-15 17:25:42
事實經過:
新北近 50年老公寓,
長輩與我住在 四樓,五樓為頂樓加蓋,
當初(約30年前) 袓父輩 協議,
頂樓加蓋交由 其他親戚居住。
今年 年中,住在 頂樓加蓋的 親戚 搬離,
原想向 親戚 購入 五樓之頂樓加蓋,
但 親戚 開出天價,故不了了之。
問題:
1. 由於同住長輩 年事已高,
有計劃售出目前居住的舊公寓,
改買 有電梯的 華廈或大樓,
是否可以不處理 五樓的頂加物件,
單純出售 現有之 公寓四樓
2. 頂樓加蓋處,非封閉環境,
有開放通道至 水塔 處,
是否就無法以 公安疑慮 報拆??
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議,
如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
謝謝。
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2021-09-15 19:20:00
1.不可能 2.不管有沒有公安問題 拆除都要付錢不懂要理由幹嘛
作者: littlehunter (自由之海)   2021-09-15 20:19:00
c大 您好,拆除付錢的道理我懂,但舊公寓的頂加屬於既有違建,列入"緩拆"...除非有影響 公眾安全另外,請教 c大 指的 "理由" 是指??謝謝
作者: mechman (莫忘初衷)   2021-09-15 20:36:00
有權狀的部份可以自由出售,不受頂加影響
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2021-09-15 20:49:00
其實只要全體住戶請求返還你就可以拆了 無關公安與否 我猜你只是想找個理由說服樓上的親戚而已
作者: littlehunter (自由之海)   2021-09-15 20:53:00
謝謝 c 大,單純對 親戚 死心, 主要怕出售四樓謝謝 m大,我會再詳細和 同住長輩討論出售事宜,謝謝主要怕出售四樓,會衍生其它法律問題。謝謝
作者: intelb06385 (dxas)   2021-09-15 23:38:00
5樓用誰的電? 4樓權狀人 直接去5樓換門鎖 斷電 就好5樓沒斷水斷電 誰會買你的4樓
作者: GarySu1104 (我是taipoo,taipoo被禁言)   2021-09-16 02:07:00
5樓是違建的,你應該要先處理好5樓問題才能去賣4樓的
作者: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 09:35:00
5樓 目前 無水、無電,被當做儲藏室用...
作者: lu0713 (王小波)   2021-09-16 17:54:00
不是被親戚佔用,而是長期被你們家佔用。公寓頂樓你家所有的?4+5比較好賣?真敢講。
作者: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 21:00:00
lu大,謝謝您的高見...小弟受教了...
作者: antonyang (安東羊)   2021-09-20 02:53:00
你家權狀只有四樓的話,你要賣四樓沒有問題,但是五樓被你們家長期佔用,若其他鄰居要求你們拆除五樓違建,我想你們是難辭其咎。再來,如果你們跟五樓沒有租約,五樓可能翻臉不認,不出拆除的費用。

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