事實經過：
老家有一塊土地，土地所有權人的先父與鄰地的地主 (也是遠房親戚)
有立下名為「土地使用同意書」的書面協議，
若日後要在土地蓋建物時，須以分界線為準退一尺給對方使用。
目前先父與當初立定協議書的長輩都已過世，土地也均由子女繼承了。
然後最近我家準備把自家這塊土地出售給認識的朋友，朋友要拿來蓋房子。
問題：
請問我家土地出售後，新地主在法律上需要遵守這份協議嗎？
可以參考的相關法律條文有哪些？
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

我覺得不用，除非有對價關係

依債之關係相對性原則，使用借貸契約之借用人，僅能向貸與人請求給付，而不得向第三人（新地主）請求給付。

除非當時簽有對價吧 不然他要求償什麼

看當時的書面協議內容怎樣寫, 約定是雙方名義還是有提到未來?是否有對價性, 不管如何要提醒對方遵守建築相關法令就是.

那就是沒有對價了啊 現在是兩塊臨地要互相退縮以前不用 所以才要這樣約定,現在法規就是地跟地之間除非要蓋在一起要雙方簽名,雙方沒簽預設就是互相退縮退一尺就30公分 他要蓋房子也要退

關鍵在繼承，債權債務都是繼承的範圍，除了一身專屬權利之外