[繼承] 繼承房屋買賣問題

作者: wmei (小綾)   2023-07-19 13:11:29
事實經過:

老家是兩棟打通的透天厝(A+B),其中一棟A已過戶給叔叔,老家近年只剩奶奶及我們一家5?
住,後來因奶奶失智由大伯接去照顧,去年8月奶奶過世,另一棟B由4個子女繼承(大伯、姑
姑、我爸、叔叔),分別持有1/4產權。年初辦完繼承後,其他3人要求我們家遷出,否則要?
付房租,我們已經陸續遷出,但仍有些雜物暫放在B棟。

問題:
1.其他3個共有人,在未告知我們的情況下委託房仲賣屋,依土地法34-1,如果我們不採用?
先承購權,後續房屋只能強迫賣出,之後在買賣的程序中,我爸會再被通知嗎?那如何知道
成交價格、過戶時間等等資料?共有人(我爸)是否需要提供印鑑資料等等讓他們過戶呢?

2.B棟堆放的雜物,有些是我們的東西,有些是他們早年住在一起的時候就有的家具並非我?
購買,叔叔上週回來用手機拍攝,邊說我們不清理雜物要告我們….,但B棟我們有產權暫放
東西應該是合理的吧?

原本以為房屋買賣是可以討論的,但是遺產分完後,其他三人強硬要求我們一個月內搬走,
中間還跨到過年,完全不給商量的餘地,不告知遷走祖先牌位,加上最近回去頻頻口出威脅
要告,這樣不留情面的做法實在不知道怎麼樣才能和他們協議……




先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-07-19 13:25:00
不用管他們 直接要求分割
作者: kayak5566 (56不能亡)   2023-07-19 13:33:00
怎麼那麼卑微,分持就問清楚哪1/4是自己家的講好白紙黑字,我放一堆榴槤都不違法…要賣還不巴結一點是不怕被壓價嗎?應該是長期不愉快導致,自己把自身權利寫下來無欲則剛,但如果只能佔便宜就…
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2023-07-19 14:23:00
你爸不簽名最好是賣的掉啦 你們姿態這麼軟幹嘛
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-07-19 17:29:00
你的1/4產權沒有分割的話不管是居住還是放東西都是使用全部房子的行為啊,其他三個持有人有權要求租金。
作者: KHlawtel (法律事務所)   2023-07-19 20:07:00
賣出完成時,通知你爸十日內回覆是否相同條件成買,否則視為棄權
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-07-19 21:30:00
告贏了也就是把東西撤走或是付錢啊
作者: LuckyCheer (LuckyCheer)   2023-07-26 09:27:00
我記得比例超過2/3可以不用你爸同意就售出喔 事後給你爸錢便可以
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2023-07-26 10:02:00
花錢找高手付費諮詢。
作者: matsufleur (flora)   2023-08-18 21:52:00
就算售出有1/4的錢是你爸的

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