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民視
【新聞標題】
房地合一稅周四審議 商總反彈批違憲
【完整內文】
爭議不斷的房地合一稅，昨天（30日）行政院送出微調版本，週四（2日）將在立院審議，
而新版本針對房屋持有1年內出售，稅率增加到35%，另外長期持有優惠，也取消最高8成的
減稅優惠，改採10年以上單一稅率12%，引發商總反彈，認為政府打房、拖垮房市，他們要
申請釋憲！
全國商總理事長賴正鎰：「房地合一增加重複課稅，就是原來(土地)增值稅，又增加了這
個所得稅，有所違反憲法，因為人民有購置財產的自由，我們商業總會將會到司法院，提
出大法官解釋明顯違憲。」
氣得大罵政府違憲，商總理事長賴正鎰，帶頭反對房地合一稅，他認為政府重複課稅，不
但違憲，而且已經嚴重衝擊到房市，就連北市商業會理事長王應傑都看不下去。
北市商業會理事長王應傑：「本來每年大概有36萬戶，到42萬戶的買賣，去年（2014年）
就掉到32萬戶，如果這樣再拖拖拉拉，可能今年（2015年）只剩32萬戶，對房地產週邊的
產業影響非常大，台灣的悶經濟就會更嚴重。」
財政部提出的房地合一實價課稅，稅率版本一變再變，送進行政院審議的最新版，將原本
長期持有出售課稅17％、持有2年內課稅30％，2種單一稅率，改成持有1年內出售，課稅調
高到35％；持有1到2年30％；滿2至10年稅率17％。
北市商業會理事長王應傑：「最高當年稅率，就是營利事業所得稅，大概20多年前是35%，
後來降到25%，就再也沒這個高的稅率過，現在35%這根本是意氣用事，根本不可能通過立
法院這一關。」
新版房地合一稅，差最多的，就是長期持有優惠，原本持有第3年開始，每年可減徵所得4%
，最高減徵8成，算一算持有20年只要課3.4%的稅；但新版本，改採10年以上單一優惠稅率
12%。如果以獲利1000萬持有20年後出售，原本只要繳34萬，新版稅率卻要繳120萬，這麼
大的差距，也難怪房地合一稅愈調整，各界爭議愈多。
【新聞連結】
http://ppt.cc/t7Pl
【備註心得】
一開始稅率是：持有2年內課稅30％；長期持有出售課稅17％。這個稅率被學者批太低。
學者與公民團體罵一罵之後，稅率改成：持有1年內出售，課稅35％；持有1到2年30％；
滿2至10年稅率17％。
現在換有錢人出來罵稅率太高。
有錢人在立法院有人脈，所以未來這個案子送到立法院，可能會有立委服從有錢人的意志
，出面砍低這些稅，甚至把這個法案整個砍掉。