※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 剛剛看Mobile01，某個小社區區大好像投票通過地下室禁停
: "所有帶鋰電池的車型"
: 也就是除了BEV外，PHEV也遭殃，新一代的HEV也是用鋰電池都停不進去了
: 但鎳氫的HEV應該還是可以停沒問題
: 鎳氫版本的HEV應該數量也會越來越稀少
: 先不論這個決議是否違法
: 個人是覺得有點矯枉過正，把HEV只有一兩度電的包含進去
: PHEV新一代車款很多都破10度電，燒起來也的確旺旺旺
: 鋰電池禁令假如是舉著火災風險的大旗
: 勢必就是所有電池車互相傷害，包括Toyota/Lexus旗下的高規格PHEV
: 但你說你只禁BEV不禁PHEV也是奇怪，十度電+汽油熱失控狀況會比較好處理嗎?
: 那假如包括所有"鋰電池"車型，那48V系列也有小的鋰電池
: 整體來說，我還是覺得政府要擔起責任作出配套
: 先公布禁止帶"鋰電池"車型禁停私人車位的決議是否違法
: 接著要明確定義鋰電池載具熱失控會造成的風險以及處理方式
: 目前政府好像故意就放這些爭議讓民間去吵
: 假如政府覺得無法處理，那就公布全部禁停，現有的車主全部拿去回收壓掉
: 提供補償方案給車主，以後台灣也不賣帶鋰電池車款
: 讓從此讓台灣遠離鋰電池熱失控的風險
: 然而目前完全看不到配套，也看不到討論，也沒有任何規則
: 那這樣亂七八糟的糾紛只會越來越多
私人區域可不可以禁止大家約定的事情
現在規約如果規定這個社區不能養寵物
這個社區還真的不能養寵物
雖然規約裡面通常會寫到規約不能干涉私人財產的處分
例如說你要買什麼車規約是不能管的
你要停到自己的車位
理論上規約也不能干涉
專有區域是有獨立產權
假設權狀上寫持份幾千幾萬分之幾的
就是大家共同持份
既然是共同持份的，就是公共區域
只是大家同意這個區域畫一塊地讓你專用
問題是這個地方你可以專用，但不是專有
所以要必須受到規約的約束
規約的約束只限於規約範圍的公共區域
因為是公共區域大家共同持份
所以大家共同決議的約定就可以決定這個區域的專用性質
如果汽車車位禁止某種形式的汽車停放是違法的
那電動車專用車位馬上就違法了
如果一個車位禁止油車停放是合法的
那當然也可以有一種車位可以禁止停放電動車
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:16:00正解
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:18:00管委會連鎖車都不行 為什麼你覺得可以禁止?XDDD
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:18:00電動輪椅表示:看我看嗎???
作者:
stkoso (Asperger)
2025-01-15 15:18:00確實 不過是設定油車專用車位而已
作者: zstan2008 2025-01-15 15:19:00
規定就是規定，買錢就去獨棟墅，沒人管你，不爽就去搬去同意的社區，吵有用嗎？
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:19:00你知道亂停車的鄰居甚至外人 就算寫在規約裡也不能鎖車
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:20:00大家防災意識越來越好 這禁令之後會越來越多 然後等某
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:20:00我只想問你們真的當過管委會嗎....
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:22:00不 假如你影響到他的使用權 基本上管委會官司會輸
作者:
yurian 2025-01-15 15:23:00難怪立院都可以不服從多數 現在在的問題就是缺電 dpp就不敢再大力推電車 你還要她去管社區的自治這種小事 搬家吧
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:23:00我舉例好了 區大看某鄰居不爽 把他車位用障礙物圍起來你覺得社區會贏?
作者:
PPAPwww (張程委)
2025-01-15 15:25:00火災風險高，這理由足夠了，風險控管
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:25:00惡鄰條款：全社區投票 把人整個趕走都行
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:26:00財產權的位階在不違法情況下絕對高於區權會
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:26:00人命安全位階 >>> 財產權 懂？
作者:
mtc5566 (56不難過)
2025-01-15 15:27:00笑死 這臉打得有夠響
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:31:00也別擔心啦,反正這個決定早晚會變成迴力鏢打到決議者
作者:
yurian 2025-01-15 15:31:00現在有灰色地帶啊 因為如果被認定是易燃物 那就是消防法規的問題了
作者:
yurian 2025-01-15 15:32:00停放車子法律上是沒有限制什麼車子 所以這當然有的吵 但是規約過了區權除非法院判定無效…
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:32:00基本上就是多數決,你有財產權持分,我也有財產權持分,ok
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:33:00不是1/1 的,大家就是互相互相,票多的贏,票少的輸(by韓導
作者:
yurian 2025-01-15 15:34:00從判例來看是可以用規約限制你停汽車以外的車輛 那車種呢？說不定也是可以的lol
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:35:00土地法34-1,整棟只有你一戶不賣,照樣可把你的房產併賣~
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:36:00總之 就是規約（區權會投票）最大
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:37:00重點是管委會也不能罰 你要怎麼限制?區權會什麼都可以過啊 至於實際手段怎麼擋?
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:39:00區權會最終的手段：惡鄰條款 把整戶的人全部趕走區權會全部投票是可以把你趕走的 懂？
作者:
lain2002 (lunca)
2025-01-15 15:43:00不能鎖車可以鎖卡
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-01-15 15:44:00竟然有判例，但都是區權會瑕疵。判決決議無效來看看有什麼心證
作者: ag1987 (黃馴鹿) 2025-01-15 15:49:00
公用部分、專有部分、約定專用部分要先釐清，專有部分非規約與公寓大厦條例能限制，核備程序也非核准程序，還有禁止養寵物相關公園大厦條例是說明養寵物禁止事項而非能禁止人民養寵物，條文文法容易誤解，也很多人無限上綱規約位階
不關管委會的事啦！能搞到區權會通過，那權力真的就是這麼大，管委也不怕你告，反正也只是代表全體住戶出席而已，直接用公積金請律師，之後賠錢也是公積金或漲管理費，又沒差
作者: CMCC (無雲之空) 2025-01-15 15:57:00
當然可以，限制電車進入車道，車道可是公設啊要飛進停車位，一樣要進入車道，啾咪只要通過區權會表決，寫入規約，該罰的一點也不會少
作者: PrinzEugenX (飛啊飛啊) 2025-01-15 15:59:00
不能鎖車但是可以罰錢，罰金拉高就好了，一個晚上罰你6000，有多少人撐得住
作者:
tedpc (cpdet)
2025-01-15 16:09:00這個問題還是要有保險制度來支持，有了保險制度支持的情況下，相信住戶們接受的程度也會比較高
作者:
misson (綠色九層)
2025-01-15 16:11:00區權會不合理的罰錢，也是會被法院判決無效的，例如禁養寵物之類的案例不是區權會同意就能訂一堆罰金
作者:
misson (綠色九層)
2025-01-15 16:14:00有大樓訂禁養，可以既有寵物的住戶搞上去法院，這條就沒用了如果本來就開電車在停，新規約理論也不能溯及既往
作者: CMCC (無雲之空) 2025-01-15 16:18:00
禁養本來就很難執行，但可以表決公設內寵物不落地及排泄、出入使用寵物籃。處理公共區域，絕對沒問題
有些人了然阿，連基本法條都看不懂，專門開篇文解釋也看不懂，這邊什麼時候水準這麼低了?
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 16:25:00罰錢的歐....上次那個車庫門轉向,被區權會授權的規約罰了近百萬的,記得新聞有報,判原告(住戶)大部分照付吧至於養寵的,看你養啥啊,沒被發現就不算數啊....林北養黏菌當寵物也被罰啊?? 黏菌很可愛啊~~科科~~~
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2025-01-15 16:29:00養香港腳的細菌 被發現就腳腳不能進社區
作者: CMCC (無雲之空) 2025-01-15 16:31:00
之前有車停車道擋道的，記得也罰了不少，社區每小時進帳。有錢人的玩法真是爽。
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-15 16:33:00
社群網路真的低端一堆 肯定又是老人 老番顛本篇作者都講那麼清楚了 還看不懂硬要吵 又舉什麼看不懂的例子來反駁 最後還問當過管委會嗎??? 莫名其妙
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2025-01-15 16:37:00管委會決定不能停(不行)，區權會通過不能停(可以)
作者:
arcross (阿插)
2025-01-15 16:42:00那麼舊的車位沒登記在共有就可以不屌區權會吧
作者:
hank9201 (hank9201)
2025-01-15 16:59:00區權會訂個罰款 都不繳 就是強制執行 跟不繳管理費一樣概念，不用鎖車啊
別小看一部停於地下室電動車燃燒產生巨大的傷害！若你專屬停車格電動車起火了導致社區二億公共財損！一輩子發生一次立馬破產！
作者:
jinshun (jinshun)
2025-01-15 17:07:00( 各種恐嚇仔每次遇到油車燒的新聞都會瞬間閉嘴
作者:
GOPOL (盡心盡力莫忘初衷)
2025-01-15 17:33:00還二億勒 好可怕喔~~嚇死我了 等一下踩一下電門壓壓驚
作者: Goldx5 (金乘五) 2025-01-15 17:45:00
我現在看房子都找有充電樁的，不是因為我要開電車，是因為可以淘汰一些笨蛋太多的社區
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 17:48:00有充電樁的基本上就以首購新住戶或投資不住等轉賣至於要是某樓說笨蛋太多,可能會直接迴力鏢打到自己父母反正個人造業個人擔,別罵別人父母是笨蛋,自己父母被罵就在那邊7PUPU氣到想跟別人輸贏
作者: Senga41 (kevin) 2025-01-15 17:57:00
有電動車專用停車位 也有油車專用車位 有趣XDD
作者: Goldx5 (金乘五) 2025-01-15 18:00:00
咦，為什麼要怪到父母呢，又不是在罵他們
作者:
lolicat (貓雨果)
2025-01-15 18:01:00有人是不是管委會和區權會分不清楚...
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2025-01-15 18:55:00會輸 快去告 明天立刻賺
作者: illya65536 (illya65536) 2025-01-15 19:29:00
買車位還不能用呵呵
作者: studylance (猴子先生) 2025-01-15 21:34:00
別花時間看充電樁社區，快去看透天比較優越
某z就槓精啊規定全不懂一句你當過委員嗎就想繼續抬槓真的笑死人
作者:
plice (咖啡館之歌)
2025-01-15 23:39:00精闢
作者:
apple00 (冒號三)
2025-01-16 12:44:00規約效力跟笑話一樣 老社區車位一位兩停屢禁不止 老害都笑主委紙老虎過年期間一堆住戶朋友親戚車子停別人車位都趕不走了 還罰款喔
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-16 14:52:00不要把擺爛的管委會/區權大會當作是唯一不然為何很多管委會找不到人當主委???處理人的問題,麻煩死了