※ 引述《jeffle (我是呼呼的老公...)》之銘言：
: 不好意思 直接回文問好了
: 辦產權移轉跟交屋不是同一件事嗎？
: 既然都已經產權移轉了
: 那跟交屋差在那邊呢？
: 差在給鑰匙嗎？因為建商說暫時不能給我鑰匙
: 而且衛浴廚房設備根本還沒好，就要先辦產權移轉很怪吧
產權移轉:
就是建商把房子轉到你名下 他要繳增值稅 你要繳契稅 跟 代書費
做完這件事情 房子等於是你的 但是沒人保證這時候房子已經可以住了
1. 通常申請到"使用執照" 建商就會積極的辦理產權移轉 因為建商都是高槓桿
所以他亟需現金支援....... 不管你是有錢人要現金給他 開票 還是貸款
總之他要做了這件事情才能拿到你全部的錢 (合約總價)
基本上等你一確定貸款撥下來給他了 (這個銀行會打電話通知你 要撥款囉~~~)
你就可以馬上衝過去建商那邊把你簽的本票拿回來了
此時房子已經在你名下 接下來要做的事情就是催促建商快點辦理驗屋交屋
2. 驗屋
驗屋就是確認屋子所有的狀況 (僅限你那戶 公設是管委會成立後才驗)
如果能一次OK就可以交屋了 沒有一次OK就二驗 三驗 到大家都OK
就交屋
3. 交屋
你會拿到權狀 鑰匙 車位證明 建案使用手冊 建商保固卡 磁卡 等等你該有的東西
接下來你就可以直接住進去或是準備裝潢了