想問問我最近看上的房子.
得先從我家說起,
我家住在台北市承德路三段承德橋的巷口,
是已經繳完貸款住了三十年的中古公寓.
我住家理是跟媽媽和弟弟一起住,（我家約三十坪）
三個人住是還ok,
不過考慮到以後結婚生子,
總是會希望多一兩間房間.
然後是家裡巷子口最近有一棟小小棟的電梯住宅完工
從我家走過去不用一分鐘,
要是能住那邊,
以後照顧媽媽就會很方便.
我就對那邊很有興趣,
就去問了一下有沒有要賣的.
找仲介打聽的情況下,
那是一棟六樓電梯公寓,
每層三戶共十八戶,
都是套房的小建案.
要賣的屋主是個投資客,
他手上有二三樓各一戶要賣.
格局都一樣(建坪10坪 室內實際大概６坪多 挑高三米六 無裝潢)
二樓開價350,三樓開價360.
跟這仲介聊了好一陣子後,
他就突然很麻吉的說
"我也不跟你跟來這些仲介的假動作,我直接告訴你底價就２９０(二樓),很難再低了"
然後我跟他說我的條件,
目前手頭上能準備的自備款最多大概三～四十萬,
(我有爬文知道套房貸款緊縮 所以原本真的只是來看看而已不急著買)
公司條件是百大企業,作了五年.(我明年三十)
然後他說以我的條件他可以幫我銀行貸款處理到好,
一定貸得到沒問題.
這樣一講,
原本只是來看看的我就有點心動了...
算了一下,假如我貸款約２８０（連裝潢費一起貸）後每月本息攤還大概一萬五內
其實對我目前薪資來講還還算輕鬆（月薪四萬出頭）
請問我這樣的情況下,可以出手買這間嗎?
或是我再沉住氣一點,再多等等或是在多存點自備款?
ps
我的一些顧慮:
*２９０應該還可以再向下殺吧?雖然我不太會殺...
*再多等等,聽說房價還會再跌,不過巷子口離我家這麼近的點不知道到時還有沒有?
*仲介幫我申請到的貸款不知道是不是會利息高很多?（套房關係）
請睿智的鄉民們給我一些建議～謝謝～