: 我之前遇到那個信義房屋才誇張勒，他們之前不是有拍一系列女性感人相關廣告
: 就委託他們買屋。想說那麼大的公司比起一般小仲介應該會更有保障。
: 還很開心說他帶我去看的房子都很不錯，也挑了一間自己喜愛的房子
: 還跟我說已經有裝潢了，方便直接入住。
: 沒有想到那是投資客的房子!!把房子裝潢的很好藉以提高價錢，
: 因為一般人都會想說已經省下裝潢費用了。
: 最後發現我不但是買貴了，漏水問題還相當嚴重。
: 結果現在跟我說屋主聯絡不上，一點也不積極幫我處理
: 都是我打電話去催他進度，可是答案永遠只有還再連絡。無言到一個不行。
: 原本是以很開心的心情用自己的能力買一間屬於自己的房子
: 結果當初仲介根本也沒有詳細告知我說那是一間投資客的房子
: 只是不斷的灌輸我，如果喜歡不買，就會買不到了！
: 唉！我現在才真正體悟到，買賣房子真的要慎選。還要堅持自己的立場。
這是我詢問老投資客的回答，嚴禁轉錄或複製！
仲介就是仲介，真實情形是相差不遠的。
形象是花錢用電視廣告的，就好像是偶像明星，你很喜歡他，不過，
請體認到他也是人，真實形象大多比常人還差。
很多仲介真實守住原則，不過，他就算是再三保證，你也不會相信他，
你還是會相信，無意中從電視看來的形象。
這是花錢花時間形塑出來的。無法取代的．
投資客的房子不是不能買，而是，你自已得有常識或知識。最後，
成交時在代書寫的特別條款要注意。仲介的漏水保固範圍也得注意。
話又說回來了，漏水大多只是錢的問題而已。只要不是用木板掩蓋住，
自已花錢用土木就能處理了。
若是木板裝潢得注意到漏水問題。一半以上的投資客會用木板把牆壁隔開，
可以壁免土木。土木才是最花時間跟錢的裝潢，所以，用木板裝潢，
可以達到漏水和裝潢美觀兩項效果。
就像我有一間三樓房子，漏水問題超級嚴重。我還是把他處理到完全不漏水了。
這得花時間和錢，也把漏水往二樓的地方也處理了。
簡單的說，漏水得要求屋主保固一年或仲介保固一年。時間和保固人得書明，
一切以書面為原則。要是有木板掩蓋牆面簡單的說就是不買。
特別小心，屋主要求特別條款註明：現狀交屋。這在法律上代表漏水不保固。要小心。
民法買賣篇中，物之瘕痴與權利之瘕痴得返還部份價金或合約自始無效。
這在房子裡說的是屋主得在一定的時間內對漏水問題保固。
一說是半年，這是仲介常用的說法。
一說是兩年(這是民法追溯期)另有代書說是兩年保固。
各位，你也不是建商，賣屋時記的寫現狀交屋。買屋時，記的請屋主保固或仲介保固，
若是無人保固，就請勿買木板屋或是再殺5萬元，作為漏水之用。