作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-04 11:24:16上個禮拜 仲介A說有一個物件很適合我 機車3分鐘到新版特區
室內權狀40坪 平面車位15坪 大樓單位 屋主開價不到800萬
這個物件今天才剛拿到
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我找這個仲介看屋很久了 而且有跟他斡旋了好幾次 還介紹了幾個客戶給他 互動非常良好)
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上午快速找父母跟老婆看屋 同時段竟然同時有五組人看這個物件
家人都很滿意這個物件
後來透過仲介得知屋主不缺錢 住新版特區 但是因為長期在國外出差
所以想處分這個房子
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賣方急售心態 加上 長期在國外不懂行情
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晚上馬上請仲介A約屋主出來談
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大部分買方心態都是過年後再決到時候一定多方比價 而且屋主過年後可能會反悔
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為了表示我的誠意 馬上去找朋友幫忙開50萬的支票 然後我跟屋主講如果屋主OK
這50萬他馬上可以帶走
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我先看過權狀這個物件已經沒貸款風險很低 而且50萬被他拿走跑路我買了還是划的來
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議到半夜
車位算150萬(可停兩台車的賓士車位)
房子一坪不到16萬
馬上請代書來簽約
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先把它的權狀收走 免的他事後反悔
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終於成交了 耶!!!!!
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不過隔天 果然仲介打來說屋主反悔了 不過權狀他繳出來了 所以沒辦法
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感謝板友給我的支持和鼓勵 果然房子越晚買越好
另外板上如有銀行貸款的業務 也歡迎來信
謝謝^^
作者:
geha (人過30志氣短)
2008-02-04 11:29:00賀成交..........!!!!!
作者:
ryuter (旋光の輪舞)
2008-02-04 11:39:00恭喜G兄買到好房
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 11:47:00先恭喜再看文 哈哈哈
作者:
geha (人過30志氣短)
2008-02-04 11:48:00仲介的目的是快速成交.......沒必要特意去拉高屋主開價
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 11:49:00嗯嗯 不錯 但覺得 屋主好可憐 呵呵
作者:
bluesound (最後6%還要多久??)
2008-02-04 12:04:00g兄好強
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-04 12:05:00恭喜~^^
作者:
glo6e (ezdodance)
2008-02-04 12:08:00嗯 學起來
作者: KYOHANG777 (不能說的便秘) 2008-02-04 12:10:00
恭喜 =)
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:11:00恭喜啊!!
作者: Vernon 2008-02-04 12:12:00
恭喜啦 辛苦的買屋過程...
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:12:00我鄰居也有一次這樣快速成交,結果反悔,只好賠違約金
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:13:00如果他人出的差價太大,可能g兄只能賺紅包錢。 XD
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 12:24:00嗯嗯 是可以賠違約金啦 不過長年在國外 不懂行情
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 12:25:00外加有仲介幫忙 給仲介好處 我想應該不至於會有違約情形發生 呵呵
作者:
madd (............)
2008-02-04 12:34:00幾年屋?
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2008-02-04 12:35:00看仲介怎麼做感覺給屋主 如果不缺錢 有的人寧可賠錢也不賣
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2008-02-04 12:37:00要做履保 沒做的話 可以報遺失等一些小手段去反悔
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2008-02-04 12:38:00不過還是恭喜啦 G兄
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-04 12:46:00屢保已經做好了喔^^不到10年
作者:
kdy (K大)
2008-02-04 12:54:00有點怪......屋主既然不缺錢,應該不至於急售吧?
作者:
trikxd (showbox與show)
2008-02-04 12:55:00小心有陷阱. 一整個過程看來,被設計的感覺好像是你.能的話,還是小心一點的好
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-04 12:56:00權狀跟屋況都看過好幾次了 不知道要被設計什麼而且是跟大間仲介成交 我還蠻放心的
採光如何??凶宅??漏水?這些如果都正常~ 恭喜妳
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-04 13:13:00採光非常OK 保證沒凶宅 確定沒漏水
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-04 13:14:00我家人看房子 不是一個挑字可以形容否則我就不用看一年了
作者: yadayada (小羊羹) 2008-02-04 13:22:00
恭喜啦!!
作者: Vernon 2008-02-04 14:16:00
還是請g大以後有空要上來跟板友多多討論分享喔..!
作者:
retomm (純真)
2008-02-04 14:30:00賀！！！！！！
作者:
anbr (安伯)
2008-02-04 14:42:00賀!!!!!!!!超羨幕的
作者:
riya (東京日和)
2008-02-04 15:05:00談到半夜，隔天早上屋主：「你把我灌醉，你讓我心碎...」
作者: lembert (莫宰洋) 2008-02-04 15:12:00
哈哈哈哈...樓上的大大唱的歌真符合屋主..有笑點
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 15:26:00恭喜g大,以後還是要分享看屋經驗喔
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 15:29:00屋主跟仲介非親非故,仲介橫生枝節做啥?g大經驗告訴我們不要
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 15:30:00買去投資客的房子,不然沒這種便宜可檢
作者:
kevev (\(￣口￣)/Park！)
2008-02-04 15:53:00推g大 大勝XDD
作者:
waderu (滑的魯夫?)
2008-02-04 16:24:00推~~
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2008-02-04 16:30:00啊 室內40坪........八百萬...好心動啊
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-04 16:38:00是權狀40坪，含公設不含車位吧..
所以真的要買房子 跟仲介'嘛吉'是很重要的 是嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2008-02-04 17:11:00不錯喔
作者: synd (你今天夯了沒？) 2008-02-04 18:00:00
長期在國外聽起來怪怪的，經過仲介門口就可以知道一般開價了
作者:
hahano (hahano)
2008-02-04 18:06:00恭喜喔..感覺很正..不過有看過謄本嗎.進駐愉快啊
作者:
ICS (台大魯夫)
2008-02-04 18:09:00爽歐
作者:
superfourjc (ide比sata還貴....Orz)
2008-02-04 18:25:00含車位耶..好便宜..@@"..
作者:
lolita (痛飲相思。)
2008-02-04 18:33:00恭喜唷! :D
作者: changsl 2008-02-04 19:04:00
恭喜恭喜~~ 多看多等總是會有好房子~~
作者:
myths 2008-02-04 19:34:00好強.....
作者: abian (abian) 2008-02-04 19:59:00
恭喜呀
作者: unsaid (官念潔) 2008-02-04 20:19:00
今天的快速決定也是過去流血流汗又流淚換來的阿
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-04 21:26:00
仲介的售後服務做的很好阿,還知道要補打一通屋主後悔的
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-04 21:27:00
電話很多仲介成交後都不知道要做收尾的動作
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-04 21:29:00
他接下來應該會說,趕快找貸款銀行核撥匯到專戶,這樣就
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-04 21:30:00
更牢靠,屋主就算想毀約都不只賠50萬了
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-04 21:31:00
如果再跟你說,因為賣這種價格,夫妻吵架,就更完美了
恭喜~ 800萬要買40坪 在板橋還真的是很難得唷 !~
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 23:46:00在板橋不難啊!在新板特區附近才難,不然去大觀路那一帶,一坪
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 23:47:00不到十萬,問題是有人想買嗎?
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 23:50:00然後g大上次看的那個中永和案,屋主可以繼續做八字頭美夢,錢
作者:
erptt (煙)
2008-02-04 23:51:00在口袋還怕買不到好物件嗎?
作者: gocindgo (夏天的風) 2008-02-05 00:45:00
"說屋主後悔.."這一句 算是錦上添花..是真是假 就難說了
作者: cowboyz1105 (陽光，空氣，水) 2008-02-05 01:20:00
推樓上~這句話多少是讓買方有"撿到便宜"的作用存在~
作者:
bunny3507 (離春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:23:00上面幾位仲介就不要再酸了..那個地點值多少看房子的大家心裡都有底, 是不是真的撿到便宜大家都知道~ 不管仲介
作者:
bunny3507 (離春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:24:00有沒有打那通事後電話~ 雖然少了一個潛在買盤也不用這麼
作者:
bunny3507 (離春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:25:00酸的啦...=w= 另外恭喜g大了~ 呵呵~ 今年年關好事多啊XD
作者: cowboyz1105 (陽光，空氣，水) 2008-02-05 01:27:00
ㄟ...我真的不是仲介啦~這行業的人都太多疑了吧=.=
作者:
agoodjob (I have)
2008-02-05 01:44:00我也覺得"說屋主後悔.."這句有點欲蓋彌彰的感覺!
我哥最近買房子 仲介也說屋主反悔 所以要趕快匯錢ㄛ XD
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2008-02-05 07:17:00
少一個板橋800萬的買方.誰會在意?
作者:
abcbca (簡單)
2008-02-05 08:34:00這則買屋實例告訴我們,永遠有便宜的房子可撿,大家都不追高
作者:
abcbca (簡單)
2008-02-05 08:36:00任建商喊什麼利多,市場都會站在買方這一邊的....
作者: v21233333 (還沒覺悟呢!!) 2008-02-05 09:01:00
恭喜呀!!看來很不錯的房子哦!!
作者: v21233333 (還沒覺悟呢!!) 2008-02-05 09:04:00
其實本來什麼樣的屋主都有~他不缺錢但跟他買時比起來
作者: v21233333 (還沒覺悟呢!!) 2008-02-05 09:05:00
有賺到錢就好了~老實說~這就是機會吧~其他人就別酸了我覺得買的不錯~基本上看那麼久的屋了~他都可以當仲介了
作者: v21233333 (還沒覺悟呢!!) 2008-02-05 09:06:00
不用在討論其他的沒的手法~因為~重點是買到他要的房子了
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:50:00其實，再怎麼不缺錢，有誰會嫌錢多？既然不缺錢，且長期在國
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:51:00外，又是什麼原因急售呢？是有一些矛盾的地方。
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:56:00我覺得成交最大的因素應該是買賣雙方都沒有很多時間細想，仲
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:57:00介打鐵趁熱的結果。
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:29:00樓上S大講的完全正確 果然厲害 的確是打鐵趁熱 而且屋主
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:30:00急著要XXXX 請原諒我在網路上我不能講的太清楚
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:31:00買賣雙方都沒有很多時間細想這點 我這個買方細想過了
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:32:00他這個賣方就真的沒時間細想(沒時間的理由這邊不能講的太清楚 其實是配合仲介掌握他的作息用的小手段
作者:
tbhou0415 (南無消災延壽藥師佛)
2008-02-05 10:32:00總之 恭喜成交 (灑花～＊
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:33:00家人有個交代 因為我們用的小手段讓他完全沒機會反悔考慮
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:34:00給他50萬 是要給他帶回去給家人看 因為他沒跟家人商量
作者:
lasoon (拉孫)
2008-02-05 10:35:00有人跟我一樣看了推文後..對g大的印象反轉的嗎?....感覺屋
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:36:00還有一點是確實的掌握了屋主的心態 他並不急售
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:37:00所以說是天時地利人和加上運氣
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:38:00其實 我沒有騙屋主啦 屋主真的很有錢 他買在帝寶
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:39:00這個房子是他很久以前買的 他其實也不在乎這個小錢
作者:
lasoon (拉孫)
2008-02-05 10:39:00原來關鍵字太慢出現了..... !!!!
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:40:00我說的讓他沒時間跟家人商量的意思是 越多人商量
作者:
lasoon (拉孫)
2008-02-05 10:40:00順便發篇文告訴大家買豪宅的人到底在做些什麼吧= =?是台商還是大陸人還是香港富豪......囧
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:41:00試問一般人有我這個魄力先拿50萬給他 50萬不是進屢保喔而是現金給他 而且我還早上看屋晚上簽約
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 10:42:00一般人有這個魄力嗎?
作者:
lasoon (拉孫)
2008-02-05 10:42:00有魄力+誠意吧....剛好符合有錢人討厭麻煩的通好...
作者:
iou5462 (COOL DESIGN)
2008-02-05 12:34:00這一定要恭喜一下...^^
作者:
Boyzone (Boyzone)
2008-02-05 13:46:00恭喜恭喜 g大賺到嘍
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 16:11:00我覺得好房子可遇不可求，碰到了當機立斷才能買到~^^
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 16:12:00接下來可以逛逛室內設計版了說。
作者:
wseb (wtc=angel)
2008-02-05 17:20:00如果是走路三分鐘到新板特區就要1200萬了..騎車走路差很多
作者:
gothmog (胖過頭)
2008-02-05 21:33:00多走幾步路就差了5,600萬 還是多運動吧:Q
作者: Reaverhide 2008-02-06 00:13:00
靠賺多了....不用看路段大樓也知道賺了幾百萬跑不掉
作者:
twnin (台灣仁)
2008-02-06 10:37:00海山國中那邊?