對不想看落落長文章的人
節錄重點如下
1.若鬆綁大陸人士可在台開戶，將衍生沒有戶籍如何開戶，及身份如何查核認定等問題
2.北京當局並未開放大陸人士可在台灣投資。
3.房地產業者一年來不斷透過各種管道向政府單位遊說鬆綁，希望可以活絡房地產。
4.陸資關心「一年來台居住只限一個月」的限制可否鬆綁 但我方因國防考量並未放行。
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出處：工商時報 版位：A2/政策焦點 時間：20080128 【呂雪彗／台北報導】
儘管總統候選人謝長廷反對大陸資金來台購買一般住宅，主張應予限制以免炒作房價，
但行政院並未停止放寬陸資來台購買不動產政策研議。據悉，陸委會及國安單位雖然同
意鬆綁陸資可融資購買不動產，但仍不同意在國內銀行開戶，不排除採債權移轉方式，
或比照私募基金融資等方式，解決融資必須開戶確認身份的棘手問題。
日前謝長廷反對陸資購買一般住宅，主張應有所限制，以免炒高國內房價。此一反對聲
浪並未影響行政部門放寬陸資來台購買不動產限制政策研議，政院也沒有限制陸資購買
一般住宅的打算。是否農曆年前放行，政院沒有時間表，將視陸委會與相關部會研商完
整配套後，呈報政院核定的進度而定。
據悉，目前最感棘手的是，放寬陸資來台購買不動產雖朝可向國銀融資方向鬆綁，但決
策部門決定限制大陸人士在國內金融機構開戶。高層人士說，若鬆綁大陸人士可在台開
戶，將衍生沒有戶籍如何開戶，及身份如何查核認定等問題。此外，據悉，北京當局也
並未開放大陸人士可在台灣投資，身份確認是一大問題。
決策高層指出，國人在台要開戶融資借貸，都需提供雙重證件證明自己身份，十分嚴苛
，但大陸人士要提供什麼文件來確認？若身份問題無法解決，融資就會很麻煩，目前相
關部會正在為開戶困難的問題尋求可行解套方案。
據了解，解決方案包括一、比照私募基金在台無住所人士提供金融借貸的規範；二、考慮
債權轉移。所謂債權轉移概念，即讓有意來台購買不動產的大陸人士，將不動產債權移轉
給在台灣能取得融資的親友，由台灣親友代辦融資開戶事宜。如何移轉，細節仍由相關單
位在研究中，融資成數是否最高不逾五成，也有待國安單位與政院最後拍板。
相關決策人士表示，這項政策研議已有相當一段時日，主要因為房地產業者一年來不斷透
過各種管道向政府單位遊說鬆綁，以活絡房地產。其中「一年來台居住只限一個月」的限
制鬆綁與否，對陸資購買不動產自住意願影響甚大，惟涉及國防安全考量，行政院擔心延
長居留恐對政經文化帶來後遺症，並未放行。相關高層坦承，不動產政策鬆綁幅度的確有
限。